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Lukrative Anlagemöglichkeit im Herzen Stolbergs
Haus | 52222 Stolberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante, ursprünglich 1909 erbaute Mehrfamilienhaus ist eine perfekte solide Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten. Sie präsentiert sich zum Großteil einem modernisierten Zustand, der Komfort und Wohnqualität vereint. Mit seiner attraktiven Lage und dem besonders freundlichen Miteinander der Bewohner bietet es eine einladende Atmosphäre für Familien und Singles gleichermaßen. Der große Garten sowie ein großzügiger Keller bieten weiteren Platz für die Bewohner.
Besondere Merkmale:
– Gut vermietet: Das Mehrfamilienhaus ist aktuell mit Einnahmen von 25.977,60 € jährlich gut vermietet, was eine solide Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit einem Faktor von 16,5 haben wir hier einen sehr guten Deal. Freundliches Miteinander: Die Bewohner des Hauses pflegen ein besonders freundliches Miteinander, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
– Großer Garten: Ein großzügiger Garten umgibt das Haus und bietet den Bewohnern Raum für Entspannung im Freien, gemeinsame Aktivitäten und die Möglichkeit, die Natur zu genießen.
– Helle Räumlichkeiten: Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen ein helles Ambiente in allen Wohnbereichen.
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
– Zentrale Lage im Herzen Stolbergs
– Zuverlässige Mieteinnahmen
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien – Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
175.40 kWh/(m²·a)
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stolberg. Hier befindet sich nicht nur das Krankenhaus Stolbergs, sondern auch die schöne Burg in direkter Nähe.
Eine wunderbare Infrastruktur ist hier gegeben, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während gleichzeitig die Nähe zur Natur für Erholung und Entspannung sorgt. Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus vereint die Vorzüge einer attraktiven Lage mit einem freundlichen Miteinander der Bewohner und einer angenehmen Wohnqualität, die zum Wohlfühlen einlädt.
Es bietet eine ideale Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind.
Sonstige Angaben
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die EVPB Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EVPB Immobilien GmbH.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr.
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