Exklusiv wohnen: Stil, Raum & Qualität
Haus | 53879 Euskirchen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Nach einer aufwändigen dreijährigen Sanierung erstrahlt dieses freistehende Einfamilienhaus seit Herbst 2024 in neuem Glanz – eine außergewöhnliche Immobilie, die mit Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und einem Gespür für stilvolles Wohnen gestaltet wurde. In einer der schönsten Lagen von Euskirchen, gegenüber historischer Villen, präsentiert sich das Anwesen im klassisch-eleganten Villenstil mit fein gearbeitetem Außenstuck und einer einladenden Veranda, die bereits beim Ankommen den besonderen Charakter des Hauses erahnen lässt.
Auf über 200 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss bildet die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und lichtdurchflutetem Wintergarten, das kommunikative Herzstück des Hauses. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, während das großzügige Wohnzimmer mit seinem eindrucksvollen Kamin – scheinbar aus einem einzigen Marmorblock gefertigt – für stimmungsvolle Abende sorgt.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafräume, darunter das großzügige Masterbedroom mit Bad en suite und separatem Ankleidezimmer – ein Rückzugsort mit Privatsphäre und Komfort. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein luftiges Studio mit zwei weiteren Schlafzimmern und eigener Küche – ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder ein Aupair.
Im gepflegten Gartenbereich lädt ein separates Haus mit voll ausgestatteter Außenküche zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für lange Sommerabende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Das Untergeschoss bietet neben einem ruhigen Bürobereich und einer funktionalen Waschküche mit Wäscheabwurf aus allen Etagen auch einen stilvollen Wellnessbereich – ein echter Rückzugsort im Alltag.
Eine große Garage ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Für nachhaltige Energieeffizienz sorgt eine moderne Luftwärmepumpe. Edle Materialien wie echter Stuck, maßgefertigte Einbauten und hochwertiger Marmor verleihen dem Haus seine unverwechselbare Eleganz.
Diese Immobilie ist ein wahres Zuhause – gemacht für Familien mit Sinn für Ästhetik, Großzügigkeit und das Besondere.
Ausstattung
– Hochwertige Materialien, wie Stuck, Marmor und Echtholzdielen
– Weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende
–
– Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten für den leiblichen Genuss
– Lichtdurchflutetes Esszimmer bietet Raum für stilvolle Dinnerabende
– Behaglicher Wintergarten mit Blick in den Garten und den Springbrunnen
– Masterbedroom mit einem großzügigen Ankleidezimmer sowie ein elegantes Bad en Suite
– Ausgebautes Dachstudio mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer und eigener Einbauküche
– Praktischer Wäscheabwurf sorgt für höchsten Wohnkomfort
– Bodentiefe Sprossenfenster
– Wellness-Oase im Untergeschoss mit Vorbereitung für eine Sauna und Whirlpool
– Weitläufige Veranda
– Outdoor-Genuss auf hohem Niveau durch die Außenküche
– Geräumige Garage und weitere Außenstellplätze
Unsere Expertise:
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
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Lage
Euskirchen liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch seine attraktive Position zwischen der Rheinmetropole Köln, den Städten Bonn und Aachen sowie der idyllischen Eifelregion. Diese besondere Lage macht die Kreisstadt zu einem gefragten Wohnort für alle, die sowohl die Nähe zur Großstadt als auch naturnahe Erholung schätzen.
Die Stadt selbst bietet ein vielfältiges Landschaftsbild mit 21 Ortsteilen, von denen viele noch ländlich geprägt sind und zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Besonders das Gebiet rund um die Steinbach- und die Madbachtalsperre sowie die nahe Eifel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Golfliebhaber finden mit der Burg Zievel einen gepflegten Golfplatz nur wenige Kilometer entfernt.
Das Zentrum von Euskirchen überzeugt mit einer umfassenden Infrastruktur: Alle Schulformen, mehrere Kindergärten, ein Stadttheater sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie ein modernes Krankenhaus und eine Vielzahl an Fachärzten. Der öffentliche Nahverkehr wurde durch das Stadtbussystem weiter ausgebaut und verbessert die innerstädtische Erreichbarkeit spürbar.
Die Liegenschaft befindet sich knapp außerhalb der Euskirchener Innenstadt, die nur rund 900 Meter entfernt liegt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an den nächstgelegenen Bahnhof. Die nahegelegenen Autobahnen sorgen für kurze Wege in alle Richtungen – ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben und ländliche Idylle miteinander verbinden möchten. So ist Köln in nur etwa 30 Minuten erreichbar.
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