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Mediapark || Penthouse || erstklassig || Luxus || Aufzug || Tiefgarage
Wohnung | 50670 Köln / Neustadt-Nord
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Willkommen in einer Residenz der Extraklasse – ein einzigartiges Duplex-Penthouse, das Luxus, Design und urbanen Lifestyle in Perfektion vereint. Direkt gegenüber dem Kölner Mediapark gelegen, genießen Sie von den großzügigen Terrassen aus einen atemberaubenden Blick auf die Skyline der Stadt und erleben Wohnen auf höchstem Niveau.
Auf zwei Ebenen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 280 m² entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Wohnen, Arbeiten und Entspannung nahtlos miteinander verbindet. Im oberen Bereich erwartet Sie ein großzügiger Schlafbereich, der fließend in einen stilvollen Bürobereich übergeht – eine offene Gestaltung, die Weite und Freiheit betont. Die untere Etage beeindruckt mit zwei weitläufigen Wohnbereichen, die ineinander übergehen und eine luxuriöse Atmosphäre schaffen. Hier wird jeder Moment von architektonischer Eleganz und modernem Komfort geprägt.
Höchste Wohnansprüche erfüllt diese Immobilie durch eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Edle Pandomo-Wände verleihen den Räumen eine fugenlose, elegante Optik, während das KNX Smart Home System eine intelligente Steuerung von Licht, Temperatur und Sicherheit ermöglicht. Ein perfekt abgestimmtes Occhio-Lichtkonzept setzt die Räume stimmungsvoll in Szene, während die maßgeschneiderte Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten die Herzen von Kochliebhabern höherschlagen lässt. Für gemütliche Stunden sorgt ein stilvoller Kamin, während Whirlpool und Dampfsauna im eigenen Wellnessbereich für pure Entspannung sorgen. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit, und mehrere Terrassen eröffnen spektakuläre Ausblicke und stilvolle Outdoor-Momente.
Ein besonderes Merkmal dieser Penthouse-Wohnung ist der außergewöhnlich geschützte Zugangsbereich: Der Aufzug fährt ausschließlich mit Schlüssel ins 5. Obergeschoss und öffnet sich direkt in einen abgeschlossenen Vorbereich, der lediglich zwei Wohnungen zugänglich ist. Auch über das Treppenhaus ist der Zutritt zur Etage nur mit Schlüssel möglich – denn bereits auf der 4. Etage befindet sich eine zusätzliche, abgeschlossene Tür.
Dieses außergewöhnliche Zuhause richtet sich an anspruchsvolle Persönlichkeiten, die das Besondere suchen – eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und exklusivem Rückzugsort. Die erstklassige Lage gegenüber dem Mediapark kombiniert City-Nähe mit Privatsphäre, während das offene Raumkonzept, hochwertige Materialien und modernste Technologien ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau schaffen.
Erleben Sie eine neue Dimension von Luxus und Individualität – vereinbaren Sie noch heute Ihre exklusive Besichtigung!
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
– Erstklassiges Duplex-Penthouse gegenüber des Media Parks Köln
– Großzügige Aufteilung mit herrlichen Terrassen und unverbautem Blick
– Exklusiver Sicherheitszugang – nur per Schlüssel über Aufzug oder Treppenhaus erreichbar, separater Vorbereich mit privater Atmosphäre
– Komfortable Raumaufteilung auf über ca. 279,95 m² Wohnraum inkl. vollausgebautem Untergeschoss
– Insgesamt 2 Wohnbereiche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad und eine Bürofläche
– Stilvolles Masterbad mit Whirlpool & Dampfsauna anliegend zum Schlafbereich
– Diverse Panoramafenster mit einzigartigem Ausblick und bodentiefen Tür/Fensterelementen
– Offen geschnittene Räume mit elegantem Occhio-Lichtkonzept
– Luftiges Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen bei angenehmer Deckenhöhe und einer offener Galerie
– Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Ausblick auf den Media Park
– Hochwertige Parkettböden und großformatigen Fliesen
– Hochwertige Bulthaup-Designküche mit Gaggenau Elektrogeräten
– drei Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien – Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
Ihr Ansprechpartner
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105 kWh/(m²·a)
Lage
Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns – in der Maybachstraße, direkt gegenüber dem Mediapark. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit stilvollem Wohnen in perfekter Harmonie. Die zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Lage macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Stadtmenschen, die kurze Wege, exklusive Annehmlichkeiten und eine erstklassige Infrastruktur zu schätzen wissen.
Der Mediapark ist nicht nur eines der wichtigsten Geschäfts- und Kreativzentren Kölns, sondern auch ein beliebter Erholungsort mit weitläufigen Grünflächen, einem See und attraktiven Spazierwegen. Hochwertige Restaurants, stilvolle Cafés und trendige Bars prägen das Viertel und bieten eine große Auswahl an kulinarischen Highlights. Zudem sind Kunst- und Kulturangebote wie das Cinedom, eines der größten Kinos Deutschlands, oder renommierte Galerien nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Maybachstraße punktet mit einer hervorragenden Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, und mit den nahegelegenen Bahnhöfen Hansaring und Köln-West sowie den optimal angebundenen Stadtbahnlinien sind Sie in kürzester Zeit in allen Teilen der Stadt. Auch die Autobahnen A57 und A1 sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung in Richtung Düsseldorf, Bonn oder ins Umland.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie exklusive Boutiquen, Feinkostläden und gehobene Supermärkte. Sport- und Freizeitangebote sind ebenso vielfältig: Ob Jogging im Mediapark, Fitnessstudios oder die fußläufig erreichbare Altstadt mit ihrem einzigartigen Flair – hier wird Lebensqualität großgeschrieben.
Diese Lage kombiniert urbanes Flair mit exklusiver Wohnqualität und schafft ein Umfeld, das in Köln seinesgleichen sucht. Wer modernes Stadtleben auf höchstem Niveau genießen möchte, findet hier den perfekten Wohnort.
Sonstige Angaben
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.
Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposés noch nicht vor.
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