Düren City || Beste Lage am Wirteltorplatz || Büro/Praxis

  • Etage
    0
  • Gesamtfläche ca.
    27,30 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Kaltmiete
    640,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    20RH109_22
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    52349 Düren
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    27,30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    27,30 m²
  • Ladenfläche ca.
    27,30 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Kaution
    1.920,00 EUR
  • Kaltmiete
    640,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,60 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Ihre neuen Räumlichkeiten in TOP-LAGE von Düren-Zentrum.

Sie suchen eine kleine Gewerbeeinheit?
Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben.

Das im Jahre 1956 erbaute Gebäude liegt direkt am Wirteltorplatz zwischen "Peek & Cloppenburg" "Fielmann" "C&A" und "Kaufhof". Dieser schöne Geschäftsraum liegt in A-Lage von der Dürener Fußgängerzone. Die Einheit verteilt sich auf eine barrierefreie Fläche von ca. 27m². Hier finden Sie eine helle und moderne Fläche mit separater Sanitäranlage und zusätzlichem Kellerraum. Eine hohen Kundenfrequenz und gute Verkehrsanbindung sind die besten Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Die Räumlichkeiten können Sie nach Ihren wünschen anpassen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit!
Wir freuen uns auf die Vorstellung Ihrer Geschäftsidee.
Sollten Sie eine andere Größe wünschen, sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Das Ladenlokal liegt in bester Lage im Zentrum von Düren
- Möglichkeit der Anmietung von großen Lagerflächen
- Sehr gute Werbemöglichkeiten an mehreren Stellen
- Lichtdurchflutete großflächige Schaufenster
- Ein großzügiger Kellerraum bietet Abstellfläche
- Separate Sanitäranlagen
- Barrierefreier Zugang Ihrer Kunden
- Die Räumlichkeiten können nach Ihrem ermessen gestaltet werden
- Kurzfristig verfügbar

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

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Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Das Objekt ist provisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Lage

Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel.

Das begehrte Stadt Center Düren, wie auch der Hauptbahnhof Düren befindet sich wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Die Gewerbeeinheit liegt an einer sehr verkehrsgünstig gelegenen Straße in unmittelbarer Nähe zum zentralen Kreisverkehr von Düren.
Die verkehrstechnische Anbindung an das Zentrum von Düren ist via Auto und dem ÖPNV sehr gut und innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraße 264 sind die Autobahnen 4 & 61 innerhalb von ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit und somit die Städte Aachen, Köln und Bonn zügig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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