Objektdaten
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Objekt ID21RH172
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse52349 Düren
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Nutzfläche ca.6 m²
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Bürofläche ca.100 m²
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Gesamtfläche ca.100 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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Kaution2.397,00 EUR
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Nettokaltmiete799,00 EUR
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Kaltmiete799,00 EUR
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Summe Miete netto799,00 EUR
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Betriebskosten brutto290,00 EUR
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Warmmiete1.089,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Hotelrestaurant angeschlossen
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.05.2029
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Baujahr lt. Energieausweis2007
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch191,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Beschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
#lieblingsmakler
Ihre neuen Räumlichkeiten in TOP-LAGE von Düren-Zentrum.
Direkt am Wirteltorplatz zwischen "peek & cloppenburg" "Fielmann" "C&A" und "Kaufhof" gelegen, befinden sich diese schönen Geschäftsräume in A-Lage von der Dürener Fußgängerzone.
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Wir freuen uns auf die Vorstellung Ihrer Geschäftsidee.
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
- Schöne Räumlichkeiten
- Beste Lage 1A
- Helle und moderne Räume
- zentrale Anbindung/Lage
- Kellerraum
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Unsere Expertise:
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Sonstige Informationen
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
+ + + Die Vermarktung erfolgt frei von Provision für den zukünftigen Mieter + + +
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.
Lage
Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt in der Nähe vorhanden. Das begehrte StadtCenter Düren, wie auch der Hauptbahnhof Düren befindet sich wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Anbindung an die Autobahn (A 4 – Aachen - Köln); ist nur ca. 5 Minuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.