Düren Zentrum ¦ Wirteltorplatz ¦ Büro Praxis ¦ BESTE Lage ¦ Gewerbe

  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaltmiete
    799,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    799,00 EUR

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    21RH172
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    52349 Düren
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    2.397,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    799,00 EUR
  • Kaltmiete
    799,00 EUR
  • Summe Miete netto
    799,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.089,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Hotelrestaurant angeschlossen
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    191,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 191,90 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
#lieblingsmakler

Ihre neuen Räumlichkeiten in TOP-LAGE von Düren-Zentrum.

Direkt am Wirteltorplatz zwischen "peek & cloppenburg" "Fielmann" "C&A" und "Kaufhof" gelegen, befinden sich diese schönen Geschäftsräume in A-Lage von der Dürener Fußgängerzone.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit. Eine hohen Kundenfrequenz und gute Verkehrsanbindung sind die besten Voraussetzungen für Ihren Erfolg.

Die Räumlichkeiten eigenen sich sehr gut als Praxis oder als Büroräume. Die Einheit besitzt 100 m² barrierefreie Fläche auf 3-Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit Laminatboden ausgestattet. Die Büroräume befinden sich auf der 1.Etage.

Wir freuen uns auf die Vorstellung Ihrer Geschäftsidee.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Schöne Räumlichkeiten
- Beste Lage 1A
- Helle und moderne Räume
- zentrale Anbindung/Lage
- Kellerraum
- Gute Werbemöglichkeiten

Unsere Expertise:
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Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

+ + + Die Vermarktung erfolgt frei von Provision für den zukünftigen Mieter + + +

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

Lage

Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt in der Nähe vorhanden. Das begehrte StadtCenter Düren, wie auch der Hauptbahnhof Düren befindet sich wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Anbindung an die Autobahn (A 4 – Aachen - Köln); ist nur ca. 5 Minuten entfernt.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.

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