Objektdaten
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Objekt ID23RH126
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse50171 Kerpen
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EtageEG
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Bürofläche ca.97 m²
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Gesamtfläche ca.97 m²
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Ladenfläche ca.97 m²
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Verkaufsfläche ca.97 m²
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Zimmer4
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Baujahr1972
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Zustandmodernisiert
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Kaution2.997,00 EUR
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Nettokaltmiete999,00 EUR
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Kaltmiete999,00 EUR
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Summe Miete netto999,00 EUR
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Betriebskosten brutto275,00 EUR
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Warmmiete1.274,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis12.02.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch126,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme124,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung
Ihr neues Geschäft eröffnen Sie am besten genau hier - Am Schlosspark Türnich
Inmitten des sehr gepflegten Wohnparks Kerpen-Türnich können Sie durch Ihre Niederlassung zahlreiche Neukunden gewinnen und auf ca. 97 m² Fläche Ihre Geschäftsentwicklung vorantreiben.
Die angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und bietet 4 separate Büroräume. Zudem gibt es genug Stauraum dank Abstellnischen.
Aktuell ist die Immobilen nach Absprache bezugsfrei. Zudem gibt es genug Stauraum dank Abstellnischen.
Gerne schauen Sie sich das Objekt direkt vor Ort an und melden sich bei Interesse.
In einem persönlichen Termin zeigen wir Ihnen gern das gesamte Potential dieser exklusiven Gewerbeeinheit.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
- Großzügige Ladenfläche mit ca. 97 m²
- Barrierefreier Zugang Ihrer Kunden
- Schöne Fensterfront für beste Sichtbarkeit
- Exponierte Lage im Zentrum des hochwertigen Wohnparks Türnich
- 4 Räume, die individuell genutzt werden können
- Kurzfristig verfügbar
+++ WICHTIG +++
Um eine zügige Vergabe der Wohnung an Sie zu ermöglichen, bietet es sich an, dass Sie bereits alle für die Eigentümer erforderlichen Unterlagen zusammengestellt haben und sowohl ausgedruckt, als auch digital zur Verfügung stellen können.
Hierzu zählen
- die Gehaltsnachweise der vergangenen drei Monate bzw. BWA,
- Schufa-Auskunft,
- genaue Angaben darüber, was Ihr Vorhaben sein wird
- sowie vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer
Sonstige Informationen
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Das Objekt ist provisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.
Lage
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung an die A4 und A61 in Richtung Köln und Aachen in wenigen Minuten.
Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12, S13 und S19 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof, Düren aber auch Aachen.
Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Attraktivität. Wir haben Ihren Traum beschrieben? Das freut uns von Herzen.
Dann nutzen Sie die Chance und melden sich bei uns für ein persönliches Kennenlernen und einen zeitnahen Besichtigungstermin.
