Widdersdorf ¦¦ barrierefreies Ladenlokal in Bestlage ¦¦ schöne Fensterfront ¦¦ Jakobsplatz

50859 Köln, Ladenlokal zur Miete

  • Gesamtfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    2013
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    840,00 EUR

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    21RH143
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    50859 Köln
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    48 m²
  • Ladenfläche ca.
    48 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.520 EUR
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    840,00 EUR
  • Summe Miete netto
    840,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    990,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    172,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
172,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
172,00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Ihr neues Geschäft eröffnen Sie am besten genau hier - Am Jakobsplatz in Köln-Widdersdorf.

In einem repräsentativen Neubau inmitten des Widdersdorfer Neubaugebietes können Sie durch Ihre Niederlassung zahlreiche Neukunden gewinnen und auf rund 48 m² Fläche Ihre Geschäftsentwicklung vorantreiben.

Die angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2013 am Karree des Jakobsplatzes.
Genereller Einzelhandel ist möglich, aber auch im Bereich Gastronomie gibt es Gestaltungsmöglichkeiten z.B. ein Café oder Kaltespeisen wie Sushi. Eine Lüftungsanlage besteht nicht und kann auch nicht verbaut werden. Öffnungszeiten sind bis 22 Uhr begrenzt. Die Kaltmiete von 840 Euro/mtl. ist Netto hinzu kommen 19 % MwSt..

In einem persönlichen Termin zeigen wir Ihnen gern das gesamte Potential dieser exklusiven Gewerbeeinheit.

Die objekteigene Tiefgarage hält ebenfalls zahlreiche sichere und eisfreie Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vor, welche für je 75€ netto / Monat zusätzlich angemietet werden können, ebenso stehen Kellerräume zur Anmietung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

-großzügige Ladenfläche
-barrierefreie Zugang Ihrer Kunden
-schöne Fensterfront für beste Sichtbarkeit
-sehr gute Verkehrsanbindung auch mit dem ÖPNV
-exponierte Lage im Zentrum des neuen Widdersdorf
-kurze Wege und beste Infrastruktur für Ihre Kunden
-Fußbodenheizung
-moderner Vinylboden in Parkettoptik
-WC Raum vorhanden
-zahlreiche Stellplätze in der Tiefgarage für Ihre Kunden anzumieten
-zusätzliche Kellerräumlichkeiten zum anmieten (Bei Bedarf)

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

+ + + Die Vermarktung erfolgt frei von Provision für den zukünftigen Mieter + + +

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

Lage

Der Jakobsplatz an der repräsentativen Adresse Unter Linden in Köln-Widdersdorf ist das Herz des Neubauareals und bietet für die für seine Bewohner ein vielseitiges Angebot für die Bedarfe des täglichen Lebens.

Nutzen Sie die bereits sehr gut vorhandene Infrastruktur an Lebensmittelläden, Bäckereien, Feinkost, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, um Ihrem Geschäft oder Praxis die nächste Entwicklungsstufe zu ermöglichen.

Der Stadtteil Widdersdorf befindet sich nordwestlich des Bezirkes Lindenthal, an der Stadtgrenze – nur ein paar Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt. Widdersdorf ist durch die Kombination aus Neubau und Altbestand ein vielseitiges und hochwertiges Veedel im Kölner Westen.

Auch die verkehrstechnisch gute Anbindung ermöglicht Ihren Kunden eine einfache Anfahrt sowohl mit dem Auto, also auch mit dem ÖPNV. Eine Haltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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