Widdersdorf ¦¦ barrierefreie Praxis in Bestlage ¦¦ breite Fensterfront ¦¦ virtuelle Tour

50859 Köln, Verkaufsfläche zur Miete

  • Gesamtfläche ca.
    226 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    2014
  • Kaltmiete
    3.990,00 EUR
  • Miete pro m²
    17,65 EUR
  • Nebenkosten
    678,00 EUR

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5240#Cgrap
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    50859 Köln
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    226 m²
  • Gesamtfläche ca.
    226 m²
  • Ladenfläche ca.
    226 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    226 m²
  • Zimmer
    7
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 75 EUR
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    3.990,00 EUR
  • Miete pro m²
    17,65 EUR
  • Nebenkosten
    678,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Beschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Derzeit bieten wir Ihnen bei nahezu allen Objekten virtuelle Touren an. Diese finden Sie bei den Fotos oder den Button "360°"
Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag #lieblingsmakler

Ihre neue Praxis eröffnen Sie am besten genau hier - Am Jakobsplatz in Köln-Widdersdorf

In einem repräsentativen Neubau inmitten des Widdersdorfer Neubaugebietes können Sie durch Ihre Niederlassung zahlreiche Neukunden gewinnen und auf rund 226 m² Fläche Ihre Geschäftsentwicklung vorantreiben.

Die angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2014 am Karree des Jakobsplatzes.

Durch den Eingangsbereich, welcher als Kundenwartebereich genutzt werden kann, empfangen Sie Ihre Kunden und Patienten an einem geräumigen Empfang.

Den Flur entlang befinden sich eine Küche sowie drei separate WC-Räumlichkeiten.
Am Ende des Flures eröffnet sich die Möglichkeit für bis zu 7 Behandlungs- oder Büroräume mit Tageslicht.

Besonderes Highlight ist die große Freifläche von ca. 70 m², welche auch nach Ihren Wünschen räumlich gestaltet werden kann. Auf der jetzigen Trainingsfläche bietet sich ebenfalls die Möglichkeit zur Einrichtung von Konferenzräumen.

In einem persönlichen Termin zeigen wir Ihnen gern das gesamte Potential dieser exklusiven Gewerbeeinheit.

Die objekteigene Tiefgarage hält ebenfalls zahlreiche sichere und eisfreie Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vor, welche für je 75€ netto / Monat zusätzlich angemietet werden können

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- großzügige Praxisfläche mit mindestens 7 Behandlungsräumen
- individuelle Raumgestaltung nach Absprache möglich
- barrierefreie Behandlung Ihrer Kunden
- breite Fensterfront für beste Sichtbarkeit
- sehr gute Verkehrsanbindung auch mit dem ÖPNV
- exponierte Lage im Zentrum des Neuen Widdersdorf
- kurze Wege und beste Infrastruktur für Ihre Kunden
- Fußbodenheizung
- moderner Vinylboden in Parkettoptik
- 3 separate WC Räume für Damen und Herren vorhanden
- zahlreiche Stellplätze in der Tiefgarage für Ihre Kunden anzumieten
- zusätzliche Kellerräumlichkeit von ca. 65 m²

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

+ + + Die Vermarktung erfolgt frei von Provision für den zukünftigen Mieter + + +

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

Lage

Der Jakobsplatz an der repräsentativen Adresse Unter Linden in Köln-Widdersdorf ist das Herz des Neubauareals und bietet für die für seine Bewohner ein vielseitiges Angebot für die Bedarfe des täglichen Lebens.

Nutzen Sie die bereits sehr gut vorhandene Infrastruktur an Lebensmittelläden, Bäckereien, Feinkost, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, um Ihrem Geschäft oder Praxis die nächste Entwicklungsstufe zu ermöglichen.

Der Stadtteil Widdersdorf befindet sich nordwestlich des Bezirkes Lindenthal, an der Stadtgrenze – nur ein paar Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt. Widdersdorf ist durch die Kombination aus Neubau und Altbestand ein vielseitiges und hochwertiges Veedel im Kölner Westen.

Auch die verkehrstechnisch gute Anbindung ermöglicht Ihren Kunden eine einfache Anfahrt sowohl mit dem Auto, also auch mit dem ÖPNV. Eine Haltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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