Meerbusch-Osterath ¦¦ Baugrundstück ¦¦ 2.750 m² ¦¦ Gewerbe

40670 Meerbusch, Gewerbe zum Kauf

  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.750 m²
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    2.200.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    5418#Cgrap
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    40670 Meerbusch
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Grund­stück ca.
    2.750 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen
  • Kaufpreis
    2.200.000 EUR

Beschreibung

Meerbusch-Osterath

Sie sind Bauträger und suchen nach einem großen Grundstück zur Realisierung eines lukrativen Bauprojekts in zentraler Lage von Meerbusch?

Auf dem großzügigen, ca. 2.750 qm großen Grundstück ist eine vielseitige Bebauung möglich.

Mit einer vom Bauamt kommunizierten Grundflächenzahl von 0,6 und zwei Vollgeschossen, können hier diverse gewerbliche genutzte Bauten entstehen.

Ihr Weg zu uns:

Wir freuen uns, dass Sie auf unser Immobilienangebot aufmerksam geworden sind und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch direkt einen Besichtigungstermin - Selbstverständlich auch abends und am Wochenende!
CALL: 0221 / 7592 1800 MAIL: hello@rudkowski-hag.de

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.

Lage

Meerbusch-Osterath und seine grüne Niederrheinlandschaft bietet nicht nur Familien mit Kindern das richtige Umfeld mit hoher Wohnqualität. Kurze Wege zur Arbeit schaffen mehr Zeit für Familie, Freizeit, Sport und Hobby. Doch Meerbusch ist lange nicht mehr nur Wohnort zwischen Großstädten. Über 10.000 Arbeitsplätze gibt es inzwischen im Stadtgebiet. Namhafte Firmen haben die Qualitäten des exquisiten Standorts erkannt und machen von Meerbusch aus gute Geschäfte.Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus liegt direkt gegenüber Wiesen und Feldern nahe dem quirligen Ortskern.

Meerbusch-Osterath verfügt über eine gut ausgebaute Einzelhandelsstruktur. Sowohl gemütliches Shoppen, wie auch der tägliche Einkauf stellen hier keine Probleme dar. Auch für den wochenendlichen Großeinkauf finden Sie hier genügend Alternativen. Restaurants und Cafés runden den Freizeitwert kulinarisch ab.

Ein großes Plus von Osterath besteht in der Anbindung an das Schienennetz der DB, sowie der Düsseldorfer Verkehrsbetriebe mit der U76. Somit ist die Innenstadt von der Landeshauptstadt Düsseldorf in 20 Minuten zu erreichen und der Hauptbahnhoif von Krefeld ebenso.

Mit dem Auto benötigen Sie, Dank der verkehrsgünstigen Lage, nicht wesentlich länger, da sowohl die A44 wie auch die A57 unmittelbar zu erreichen sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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