Großes Baugrundstück in Hürth-Fischenich

  • Grund­stücks­fläche ca.
    766 m²
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-02R41E
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    50354 Hürth
  • Grund­stück ca.
    766 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Beschreibung

Das Baugrundstück mit Altbestand in Hürth-Fischenich bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine moderne und attraktive Wohnbebauung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900. Dieses bietet ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilen.

Das Grundstück selbst umfasst ca. 766 m² und ermöglicht, bei Abriss des Bestandshauses, den Bau eines Einfamilienhauses sowie zwei Doppelhaushälften. Positive Bauvoranfragen für alle drei Häuser liegen bereits vor, was den Bauprozess vereinfacht und beschleunigt. In diesem Gebiet richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB, rechtsverbindliche Informationen erhalten Sie bei der zuständigen Behörde in Hürth. Zusätzlich zur positiven Bauvoranfrage, liegt bereits eine Planung vom Architekten für die Doppelhaushälften vor.

Investoren oder Privatpersonen, die das Baugrundstück erwerben, können somit von einer bereits vorhandenen Planung profitieren und diese nach ihren eigenen Vorstellungen weiter anpassen.

Das Baugrundstück bietet eine großartige Gelegenheit modernen Wohnraum in einer begehrten und aufstrebenden Lage zu schaffen.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Positive Bauvoranfrage
- Drei Einheiten Möglich
- Ruhige Lage

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag, EVPB Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag, EVPB Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Hürth-Fischenich, südlich der Stadtteile Hermülheim und Kendenich.

Die Lage des Grundstücks bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Fischenich ist eine aufstrebende Gemeinde, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet. Die Stadt Hürth mit knapp 60.000 Einwohnern liegt an der südlichen Stadtgrenze von Köln an den nördlichen Ausläufern des Naturparks Ville-Kottenforst.

Das Stadtgebiet gliedert sich in drei Landschaftsräume: die fruchtbaren Ebenen der Kölner Bucht, den Villehang und das Vorgebirge sowie die Ville selbst. Hürth kombiniert Großstadtflair mit Landidylle.

Die junge Stadt, aus 12 lebendigen Stadtteilen gewachsen, bietet Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt (Einkaufszentrum Hürth-Park mit 146 Geschäften und UCI Mulitplexkino) und gleichzeitig das ausgedehnte Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville mit Seen (Otto-Maigler-See mit Regattastrecke und Freibad) und Wäldern.

Hürth verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in punkto Verkehrsmittel , Schulen und Ärzten. BAB Anschlussstellen und die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 18, sorgen für unkomplizierte Anbindungen nach Köln, Brühl und Bonn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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