Lager- & Verkaufsfläche || Hoch frequentiert || Schnelle Anbindung

  • Gesamtfläche ca.
    482 m²
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nettokaltmiete
    3.990,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    24RH162
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Nutzfläche ca.
    482 m²
  • Gesamtfläche ca.
    482 m²
  • Lagerfläche ca.
    482 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    482 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    11.970,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.990,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.990,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar

Beschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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In zentraler Lage mit einer bemerkenswert hohen Kundenfrequenz präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie
als idealer Standort für Ihr Unternehmen. Der eigene abschließbare Hof bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich können Sie Werbeflächen hinzumieten, um Ihre Präsenz zu verstärken.

Für Ihre betrieblichen Anforderungen ist diese Immobilie bestens ausgestattet. Bei Bedarf steht eine Garage zur Verfügung,
um Ihren Fuhrpark oder zusätzliche Lagermöglichkeiten zu bieten. Die Anlage verfügt über moderne Sanitäranlagen sowie einen einladenden Pausenraum,
der Ihren Mitarbeitern einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Die hohen Lagerdecken schaffen optimale Bedingungen für Ihre Lagerhaltung, während die großzügige Lagerhalle mit
integrierter Verkaufsfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt eine effiziente Gasheizung,
welche unter der Deckenhalle installiert ist.

Diese Gewerbeimmobilie vereint Komfort, Sicherheit und optimale Funktionalität und bietet somit eine ideale Umgebung
für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Wir freuen uns auf Ihre Geschäftsidee!

Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und berichten Sie uns von Ihren konkreten Geschäftsideen.
Wir haben Ihre Neugierde geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen dann das gesamte Potential dieser schönen Gewerbeeinheit.

Die Fläche steht ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Hohen Kundenfrequenz dank seines effektiven Standorts
- Durch die Anmietung zusätzlicher Werbeflächen kann das Gewerbe seine Sichtbarkeit weiter optimieren
- Garage für 120 € mtl. verfügbar
- Der Innenhof ist eingezäunt und abschließbar
- Das Gebäude ist durch zwei elektrische Rolltore befahrbar
- Effiziente Deckenheizung
- Aufenthaltsraum und sanitäre Anlage sind für das Personal vorhanden
- Die Lagerhalle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 6 m

Ihr Weg zu uns:

Wir freuen uns, dass Sie auf unser Immobilienangebot aufmerksam geworden sind und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch direkt einen Besichtigungstermin - Selbstverständlich auch abends und am Wochenende!
CALL: 0221 / 7592 1800 MAIL: hello@rudkowski-hag.de

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

+ + + Die Provision für den zukünftigen Mieter beträgt 1 Monatskaltmiete zuzüglich MwSt. + + +

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

Lage

Das Gewerbegebiet Europaallee in 50226 Frechen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Es befindet sich im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, genauer gesagt im Rhein-Erft-Kreis, unweit von Köln.
Hier sind Unternehmen verschiedener Branchen angesiedelt, was zu einem vielfältigen wirtschaftlichen Angebot führt. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, was für Unternehmen von großer Bedeutung ist. Die Autobahnen A1 und A4 sind schnell zu erreichen, was den Transport von Waren und Gütern erleichtert. Zudem sorgt die Nähe zum Kölner Autobahnring für eine optimale Anbindung an den überregionalen Verkehr.
Die Infrastruktur des Gewerbegebiets Europaallee ist modern und gut ausgebaut. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher, was gerade für größere Unternehmen von Vorteil ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter erleichtert.
Neben den Unternehmen gibt es auch verschiedene Serviceeinrichtungen wie Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den Arbeitnehmern und Besuchern des Gewerbegebiets zur Verfügung stehen. Dies trägt zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei und bietet die Möglichkeit für kurze Wege und eine gute Work-Life-Balance.
Alles in allem ist das Gewerbegebiet Europaallee in Frechen ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen, dank seiner guten Lage, Infrastruktur und Vielfalt an Angeboten.

Autobahn 1 km | Zentrum 3,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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