Königsdorf ¦¦ Neutra Architektenhaus ¦¦ Pool ¦¦ Lichtdurchflutet ¦¦ parkähnliches Grundstück

50226 Frechen, Bungalow zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.344 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    1.650.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    5268#Cgrap
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    1.344 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    4,64%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse

Beschreibung

Dieser Architekten Bungalow im beliebten Königsdorf wurde in Anlehnung an den Stil von Richard Neutra geplant und umgesetzt. Neutra gilt als Begründer einer genuin amerikanischen Moderne. Und seine Philosophie von der sozialen Bedeutung der Architektur hat heute mehr Gültigkeit denn je. Ebenso wie Neutras Ziel, bedürfnisorientiert, erschwinglich und möglichst „naturnah“ zu bauen. Er selbst bezeichnete seine Theorie als „biorealistische Architektur“. Seine Philosophie beschrieb er unter anderem so: „Man stelle den Menschen in eine Verbindung mit der Natur. Dort hat er sich entwickelt und dort fühlt er sich besonders zu Hause.“

Die Einbeziehung der Natur in den Wohnraum, war ein Hauptthema für Neutras Bauten. Und so gehören die geschosshohen Fensterfronten und Naturmaterialien zum Standard. Das Haus mit einem uneinsehbarem parkähnlichem Garten mit altem Baumbestand stellt eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnen und Natur her.

Besonders hervorzuheben sind die drei Meter hohen Decken mit raumhohen Türen. Die Bäder wurden von der Fa. casaceramica mit Naturstein ausgestattet.
Lichtbänder sorgen im ganzen Haus für reichlich Lichteinfall.
Zum Haus gehört ein beheizter Außenpool von 9m x 4m.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Travertin. Die Immobilie verfügt über einen geschlossenen Kamin und einen Außenkamin. Die vorhandene Poggenpohl Küchen ist mit Kupferelementen veredelt.
Die gesamte Einfahrt ist mit Kopfstein gepflastert. Eine Doppelgarage und mindestens zwei weitere Außenstellplätze runden diese Immobilie ab.

Es besteht die Möglichkeit den Bungalow zu erweitern beispielsweise in Form eines Kubus auf dem Dach. Sehen Sie sich dazu die angefügten Bilder an.

Renovierungsaufstellung:
2019 Abwasserleitungen
2019 Renovierung gesamtes Untergeschoss
2019 Dachentlüftungen erneuert
2009 Fenster
2008 Dachsanierung
2005 hochwertige Bäder von casaceramica

Auf Wunsch des Eigentümers wird der Bungalow diskret vermarktet. Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.

Kontaktieren Sie uns gerne direkt und persönlich unter der 0178-5528717. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Wichtiger Hinweis:
- Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Verständnis, dass keine weiteren Fotos veröffentlicht werden können. Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Potential des Hauses in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Weg zu uns:

Wir freuen uns, dass Sie auf unser Immobilienangebot aufmerksam geworden sind und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch direkt einen Besichtigungstermin - Selbstverständlich auch Abend und am Wochenende!
CALL: 0221 / 7592 1800 MAIL: hello@rudkowski-hag.de

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.

Lage

Dieses spannende Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Lage von Frechen-Königsdorf. Auf Grund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur gilt Frechen-Königsdorf als eine der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und kann mit einem Bus erreicht werden. Der Bahnhof befindet sich dort, welcher Verbindungen nach Köln und Aachen zur Verfügung stellt. So können Sie die Städte in wenigen Minuten erreichen, aber auch die Autobahnanschlüsse zur A1 und A4 sind nur ca. 5 Minuten entfernt.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Der alte Königsdorfer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie ein unbeschwertes Leben umgeben von Ruhe und Geborgenheit!

Das begehrte Einkaufscenter Köln-Weiden ist ebenso wie das Autobahnkreuz Köln-West in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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