!!! VERKAUFT !!! K-Seeberg ¦¦ Großzügiger Bungalow ¦¦ Garage ¦¦ Whirlpool ¦¦ Kamin ¦¦ 8 Zimmer ¦¦ virtuelle Tour

50769 Köln, Bungalow zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    338 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    536 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1968
  • Verfügbar ab
    !!! VERKAUFT !!!
  • Preis
    auf Anfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5269#Cgrap
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    50769 Köln
  • Wohnfläche ca.
    338 m²
  • Grund­stück ca.
    536 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    !!! VERKAUFT !!!
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Beschreibung

Dieser schöne Winkelbungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Köln-Seeberg.

Dieses gemütliche Zuhause bestehend aus 8 Zimmern teilt sich in 5 Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin auf. An den Wohnraum angeschlossen befindet sich die ca. 50 m² große Terrasse. Durch die bodentiefe Fensterfront ergibt sich ein Höchstmaß an Lichteinfall und ein freier Blick in den uneinsehbaren Garten.

Die separate großzügige Küche verfügt über genügend Platz für einen Essbereich und viel Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Als besonderes Highlight ist das Badezimmer mit anliegendem Elternschlafzimmer im Untergeschoss zu nennen. Dieses große Wellness-Bad ist mit großformatigen modernen Fliesen und einem großen Whirlpool in der Mitte des Raumes ausgestattet, zusätzlich auch mit einer großen ebenerdigen Dusche. Die drei Bäder sind in einem guten Zustand, sind alle mit einer Dusche/ teilw. Badewanne und teilweise mit Bidet ausgestattet. Dazu gibt es noch ein weiteres WC im Untergeschoss anliegend am Mehrzweckraum.

Das Objekt wird über Fernwärme beheizt wird, daher entfallen etwa die jährliche Wartung oder Erneuerung der Heizungsanlage, sodass hier Kosten gespart werden. Außerdem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage. Der Strom wird eingespeist und erwirtschaftet ca. 100 €/mtl..

Durch die ruhige und familienfreundliche Lage lädt das schöne Haus zum Wohlfühlen ein und bietet Familien ebenso wie Paaren ein gemütliches Zuhause.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Hochwertiger Bungalow mit rund 368 m² Wohn-/Nutzfläche
- Garage & Photovoltaikanlage
- schöne Wohnlage mit sehr ruhiger Nachbarschaft in Sackgasse
- Zwei Kamine mit hochwertiger Verkleidung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus und im gesamten
Untergeschoss
- 3 vollwertige Bäder
- Elektrische Rollladen an fast allen Fenstern, sowie Markise
- Kunststofffenster mit 2/3-fach Isolierverglasung
- bodentiefe Fenster in den Schlafräumen im Erdgeschoss
- Einbauschränke & Einbauküche
- 1 Garage vorhanden
- 1996 Kernsaniert, 1998 Dach komplett erneuert
- Uneinsehbarer Garten
- Whirlpool im Wellnessbad & separaten Elternbereich
- großes Wohnzimmer mit 44 m²

Lage

Der Name Seeberg ist durch die Nähe des Stadtteils zum Fühlinger See entstanden. Stadtteil und See sind nur durch eine Straße und ein kleines Waldstück voneinander getrennt. Der Stadtteil ist der südlichste und älteste Teil der unter dem ehemaligen Oberbürgermeister Konrad Adenauer vom Stadtplaner Fritz Schumacher konzipierten "Neuen Stadt" im Kölner Norden.

Seeberg ist geprägt durch seine vielfältig gestaltete Wohnbebauung. Ende der 1950er Jahre hatte man mit dem Bau von Einfamilienhäusern begonnen, die in den 1960er Jahren durch Mehrfamilienhäuser ergänzt wurden.

Köln-Seeberg liegt verkehrsgünstig an der B9 (Neusser Landstraße) und den Autobahnen A 1 und A 57. Auch der Alte Militärring, eine Umgehungsstraße für den linksrheinischen Bereich von Köln, ist schnell erreichbar.

Köln-Seeberg ist ein grüner und ruhiger Stadtteil in direkter Wald- und Seenähe. Aufgrund der zahlreichen Spiel- und Sportmöglichkeiten in der Natur sowie den vielfältigen Wohnmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus) ist Seeberg vor allem für Familien mit Kindern ein geeigneter Wohnort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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