Köln-Widdersdorf ¦¦ Mediterrane Doppelhaushälfte ¦¦ Wohntraum ¦¦ Carport ¦¦ 7 Zimmer

Mediterraner Wohntraum der ganz besonderen Art.

Die Grundsteinlegung der Doppelhaushälfte erfolgte im Jahre 2008.
Hier erwartet Sie eine mediterrane und optimal geschnittene Immobilie.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in einen separaten Windfang. Schon zu Beginn versprüht dieses Haus seinen mediterranen Charme. So erreichen Sie im ersten Schritt den offenen und mit Licht durchfluteten Koch- und Essbereich. Der sich in der Mitte befindliche Küchenblock bietet Ihnen ausreichend Stauraum für diverse Küchenutensilien. Die Verbindung des Küchen- und Essbereiches schafft zusätzlichen Raum. Auf der Parallelseite des Raumes liegt der einladende Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die für zusätzliches Licht sorgen. Von hier gelangen Sie auf die eindrucksvolle Terrasse die durch Ihre besondere Begrünung zum stundenlangen Verweilen einlädt. Über die mit Holz versehene Treppe gelangen Sie nun in das Obergeschoss des wunderschönen Hauses. Dort finden Sie ein helles Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, die Sie für Ihre schönsten Roben nutzen können, vor. Zurück über den Flur gelangen Sie in zwei separate Kinderzimmer. In der Mitte der Etage befindet sich ein mit einer Dusche und Badewanne versehenes Badezimmer. Über die Treppe erreichen Sie nun das Dachgeschoss, das mit einem weiteren Kinderzimmer ausgestattet ist. Um sich anfallenden Tätigkeiten zu widmen, bietet das Arbeitszimmer weitere Fläche zur freien Entfaltung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein helles Gästezimmer mit einem weiteren Badezimmer. Zudem finden Sie dort einen Vorrats- und Kellerraum vor.

Ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze runden dieses Traumobjekt ab.

Das Beste in Kürze:

- Mediterraner Stil
- Einbauküche mit Naturstein und Geräten von Miele
- Fliesen sowie teilweise Parkett
- 3 Etagen
- 3 Badezimmer
- Gäste WC
- Lichtdurchflutete Räume
- 2-fach Isolierverglasung mit elektrischen Rolladen
- Elektrische Rollladen
- 1 Carport & 2 Außenstellplätze
- Terrasse

Ihr Weg zu uns:

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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

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Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.