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Objektdaten
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Objekt ID5476#Cgrap
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse50859 Köln
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.195 m²
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Grundstück ca.425 m²
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Nutzfläche ca.23 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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Separate WC4
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Terrassen1
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BefeuerungStrom
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Baujahr2008
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab!!! VERKAUFT !!!
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Stellplätze gesamt3
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Käuferprovision3,48%inkl. MwSt.Das Honorar in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Carport
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis20.05.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf24,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
24,70 kWh/(m²·a)
Beschreibung
Mediterraner Wohntraum der ganz besonderen Art.
Die Grundsteinlegung der Doppelhaushälfte erfolgte im Jahre 2008.
Hier erwartet Sie eine mediterrane und optimal geschnittene Immobilie.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in einen separaten Windfang. Schon zu Beginn versprüht dieses Haus seinen mediterranen Charme. So erreichen Sie im ersten Schritt den offenen und mit Licht durchfluteten Koch- und Essbereich. Der sich in der Mitte befindliche Küchenblock bietet Ihnen ausreichend Stauraum für diverse Küchenutensilien. Die Verbindung des Küchen- und Essbereiches schafft zusätzlichen Raum. Auf der Parallelseite des Raumes liegt der einladende Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die für zusätzliches Licht sorgen. Von hier gelangen Sie auf die eindrucksvolle Terrasse die durch Ihre besondere Begrünung zum stundenlangen Verweilen einlädt. Über die mit Holz versehene Treppe gelangen Sie nun in das Obergeschoss des wunderschönen Hauses. Dort finden Sie ein helles Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, die Sie für Ihre schönsten Roben nutzen können, vor. Zurück über den Flur gelangen Sie in zwei separate Kinderzimmer. In der Mitte der Etage befindet sich ein mit einer Dusche und Badewanne versehenes Badezimmer. Über die Treppe erreichen Sie nun das Dachgeschoss, das mit einem weiteren Kinderzimmer ausgestattet ist. Um sich anfallenden Tätigkeiten zu widmen, bietet das Arbeitszimmer weitere Fläche zur freien Entfaltung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein helles Gästezimmer mit einem weiteren Badezimmer. Zudem finden Sie dort einen Vorrats- und Kellerraum vor.
Ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze runden dieses Traumobjekt ab.
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
- Mediterraner Stil
- Einbauküche mit Naturstein und Geräten von Miele
- Fliesen sowie teilweise Parkett
- 3 Etagen
- 3 Badezimmer
- Gäste WC
- Lichtdurchflutete Räume
- 2-fach Isolierverglasung mit elektrischen Rolladen
- Elektrische Rollladen
- 1 Carport & 2 Außenstellplätze
- Terrasse
Lage
Köln-Widdersdorf:
Leben in Widdersdorf bedeutet beste Infrastruktur verbunden mit einem naturnahen Lebensgefühl in weniger als 11 km Distanz zum Kölner Dom. Die Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht, alternativ bietet sich ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Busse fahren im 10-Minuten-Takt, die Haltestationen befinden sich „Unter Linden“, fußläufig sehr gut erreichbar, ebenfalls wie die nahegelegene Bahnhaltestelle „Bocklemünd“ bzw. "Lövenich". Die in wenigen Minuten erreichte Anbindung an die Autobahnen A1, A4 und. A57 ist als sehr gut zu bezeichnen.
Umfangreiche infrastrukturelle Angebote befinden sich direkt im Gebiet Prima Colonia: ein Edeka wie auch ein Aldi und Netto Markt, eine Apotheke, ein Angebot an Bäckern und vieles mehr bieten sich in fußläufiger Erreichbarkeit den Bewohnern. Der 27-Loch Golfplatz rundet das hochwertige Freizeitangebot in direkter Nachbarschaft ab und bietet Groß und Klein ein abwechslungsreiches Sportangebot. Ein modernes Ärztezentrum sichert ebenfalls die ärztliche Versorgung vor Ort. Ein internationaler Kindergarten, 3 Kindergärten und eine weiterführende bilinguale Schule sind neben den üblichen Schulformen ebenfalls direkt im Gebiet oder in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
