Pulheim-Brauweiler || Erstbezug || Neubau || Doppelhaushälfte || EBK

Sie suchen für sich ein neues Zuhause?

Sie träumen schon seit Langem von einem Traumhaus? Modern, hell und exklusiv?
Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben!

Diese luxuriösen Neubau- Doppelhaushälften befinden sich in zentralen Lage von Pulheim-Brauweiler. Mit rund 224 m² Wohnfläche laden diese zum Wohlfühlen ein.

Sie betreten die Häuser durch eine moderne Eingangstür und gelangen so in die Diele. Hier befindet sich auch der Zugang zum Gäste-WC & Büro. Durch die offene Raumaufteilung eröffnet sich die offene Küche & dem lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Im Mietpreis ist eine sehr hochwertige Einbauküche inkludiert. Am Wohnbereich mit breiter, bodentiefer Fensterfront schließt sich die Terrasse mit Garten an. Hier finden Sie optimalen Platz zur Entspannung und können sich nach Feierabend gemütlich zurückziehen.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Es wurden auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien geachtet.

Ein besonderes Highlight präsentiert sich im Dachgeschoss; ein großes Studio, auch als Elternschlafzimmer nutzbar, mit Tageslichtbad und mit einer wunderschönen Dachterrassen, die Ihnen einen täglichen Weitblick über Pulheim-Brauweiler verspricht.

Ein freier PKW-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung, so ersparen Sie sich langes Suchen.

Bringen Sie Ihre Ansprüche an Ihr neues Zuhause und an Ihr Wohnumfeld, sowie Ihre ökologischen Vorstellungen in Einklang.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie.

Das Beste in Kürze:

- Energiesparhaus mit Luftwärmepumpe
- Moderner & durchdachter Grundriss
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten (im Mietpreis inkludiert)
- Helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gessi Badezimmerarmaturen
- Hochwertige Bodenbeläge (Holz + Fliesen)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Waschtischschränke & Spotleuchten
- Wunderschöne Terrasse als Alleinnutzung
- Alarmanlage mit Tür-/Fensterkontakten & Bewegungsmelder
- Sehr beliebte Lage mit guter Infrastruktur
- Hochwertige Architektur des renommierten Architekturbüros Kröger-Daniels / Köln

+++ WICHTIG +++

Um eine zügige Vergabe der Wohnung an Sie zu ermöglichen, bietet es sich an, dass Sie bereits alle für die Eigentümer erforderlichen Unterlagen zusammengestellt haben und sowohl ausgedruckt, als auch digital zur Verfügung stellen können.

Hierzu zählen
- die Gehaltsnachweise bzw. BWA der vergangenen drei Monate,
- Schufa-Auskunft,
- genaue Angaben darüber, wer in die Wohnung einziehen wird
- sowie vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer. Für Sie also provisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.