Modernes Einfamilienhaus: Energieeffizienz und Eleganz

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Anwesen präsentieren zu dürfen. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 584 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 202 m². Erbaut nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard, vereint diese Liegenschaft modernen Komfort mit nachhaltigem Wohnen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die praktisch angelegte, vollausgestattete Küche schaffen ein harmonisches Ambiente für geselliges Beisammensein als zentralen Punkt des Hauses. Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren bieten zusätzlich eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 geräumigen Schlafzimmern, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie oder auch für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Büro oder Hobbyräume. Einer dieser Räume sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, befinden sich im Erdgeschoss, sodass hier zum Teil auch ein barrierefreies Wohnen möglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls der Hauptanschlussraum, inklusive Waschraum.

Im gesamten Haus wurde als Bodenbelag hochwertiger Granit verlegt. Das Obergeschoss begeistert durch vier komfortable Schlafräume und das zeitlos gestaltete Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Der Garten, in herrlicher Südwestausrichtung gelegen, lädt zum Entspannen und Verweilen unter freiem Himmel ein. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Praktischerweise hat eine Garage einen Zugang direkt zur Küche. Die zweite Garage ist mit einem Rolltor zum Garten verbunden, sodass Sie größere Gartengeräte nicht durch das Haus transportieren müssen.

Das Heizsystem besteht aus einer Kombination aus einer Luft/Wasser Wärmepumpe mit integriertem Wärmemengenzähler in Verbindung mit einer Solaranlage zur Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung. Dieses Haus vereint Komfort, Luxus und Nachhaltigkeit und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Beste in Kürze:

- Freistehendes Einfamilienhaus auf einem 584 m² großem Grundstück
- 202 m² Wohnfläche
- Erbaut nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard
- Im Erdgeschoss ist ein barrierearmes Wohnen und Schlafen möglich
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer
- Hochwertiger Granitboden im ganzen Haus
- Ein Garten in herrlicher Süßwestausrichtung
- Zwei Garagen bieten ausreichend Platz
- Direkter Zugang von einer Garage zur Küche
- Das Heizsystem besteht aus einer Kombination aus einer Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Solaranlage zur Trinkwassergewinnung und Heizungsunterstützung
- Diese Liegenschaft vereint modernen Komfort mit nachhaltigem Wohnen

Unsere Expertise:
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

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Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.