Königsdorf | Luxuriöse Architekten Villa | Smart Home | Beste Lage | Pool

Sie suchen für sich ein neues Zuhause? Und Träumen schon lange von einer besonderen Villa mit Garten in bester Lage?
Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben!

Willkommen in dieser exquisiten Villa, entworfen und gebaut von dem renommierten Architekturbüro Kröger Daniels Architekten. Diese luxuriöse Immobilie, zentral gelegen in Frechen-Königsdorf, besticht durch zeitloses, modernes Design und höchste Qualität. Die stilvolle Einrichtung umfasst Badezimmerarmaturen von Gessi, Naturstein in Küche und Bad, Miele-Geräte, einen 3-seitigen Gaskamin, Wärmepumpe und beeindruckende Schüco Alu-Fenster mit Raffstores.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein eleganter Dielenbereich, der in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt, das den Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Poolbereich bietet. Die angelegte Grünfläche entlang des Pools ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet Platz für die ganze Familie.

Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum Balkon haben, und das Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer, das eine Badewanne und Dusche umfasst. Im lichtdurchfluteten Untergeschoss befindet sich ein Fitnessraum und Platz für eine mögliche Sauna zur Entspannung.

Die hochwertige Ausstattung, die Bewässerungsanlage im Garten, die Kameraüberwachung, Alarmanlage, Wärmepumpe und die KNX Smart Home-Steuerung machen dieses Haus zu einem Traumobjekt. Eine geräumige Garage und ein Hauswirtschafts-/Technikraum runden dieses beeindruckende Anwesen ab. Dies ist die perfekte Gelegenheit, sich den Traum von einem luxuriösen Eigenheim mit erstklassiger Ausstattung und modernster Technik zu erfüllen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.

Das Beste in Kürze:

- Luxuriöses Neubau-Einfamilienhaus in zentraler Lage von Frechen-Königsdorf
- Hochwertige Materialien und stilvolles Design mit namhaften Herstellern wie Gessi, Miele, Quooker und Schüco
- Großzügiger Poolbereich mit Möglichkeit zur Erfrischung im Pool und angelegter Grünfläche
- Offene und geräumige Küche, das Herzstück des Hauses
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Hauptschlafzimmer mit großzügigem Badezimmer
- Helles Fitnessstudio und mögliche Sauna im Untergeschoss
- Hochwertige Ausstattung, Bewässerungsanlage im Garten, Kameraüberwachung, Alarmanlage, Wärmepumpe und KNX Smart Home-Steuerung
- Geräumige Garage und Hauswirtschafts-/Technikraum
- Zeitloses und modernes Design auf höchstem Niveau in Qualität und Ausführung
- Hochwertige Architektur des renommierten Architekturbüros Kröger-Daniels / Köln

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

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Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.