Kerpen – Sindorf || Freistehendes Einfamilienhaus || Großer Garten || Beliebte Lage

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause?
Und träumen schon lange von einem schönen Haus inklusive eigenem Garten?
Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben.

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 liegt in Kerpen- Sindorf. Mit seinen rund 175 m² lädt es zum Wohlfühlen ein.

Sie betreten das Haus durch eine moderne Eingangstür und gelangen so in die Diele. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss bietet Ihnen eine besonders helle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie, neben einem freundlichen Eingangsbereich und einem wunderschönen Wohn- Essbereich, auch ein modernes Gästebad. Die offene Küche bietet durch einen Erker ebenfalls viel Licht. Die breite, bodentiefe Fensterfront schließt sich an der Terrasse mit Garten an. Der große Garten bietet optimalen Platz zur Entspannung.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über die Treppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich, neben dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Eck-Badewanne mit Whirlfunktion.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie sich im großen Studio wieder, welches Sie als Arbeitszimmer nutzen können.

Die Immobilie wird durch einen ausgebauten Kellerbereich ergänzt. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Außerdem generieren Sie durch die Nutzung der Photovoltaikanlage nur geringe Nebenkosten.
Abgerundet wird das Objekt durch eine Einzelgarage inklusive Wallbox in der Sie in Zukunft Ihr Elektroauto aufladen können.

Wir haben Ihren Traum beschrieben? Das freut uns von Herzen.
Dann nutzen Sie die Chance und melden sich bei uns für ein persönliches Kennenlernen und einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Das Beste in Kürze:

- Familienfreundliche & Zentrale Umgebung
- Geräumiger Eingangsbereich
- Offener Wohn- & Essbereich
- 4 Schlafzimmer
- Lichtdurchflutete Räume
- gepflegter angelegter Garten
- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Helles Gäste-WC
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- 2-fach Isolierverglasung mit teilw. elektrischen Rollläden
- Großzügige Terrasse mit Überdachung & Markise
- Wall-Box in der Garage zur Aufladung von Elektrofahrzeugen
- 1 Garage sowie 2 Außenstellplätze
- Vollunterkellerung
- Grundstücksentwässerung über Muldenversickerung im
Garten

Ihr Weg zu uns:
Wir freuen uns, dass Sie auf unser Immobilienangebot aufmerksam geworden sind und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch direkt einen Besichtigungstermin - Selbstverständlich auch abends und am Wochenende!
CALL: 0221 / 7592 1800
MAIL: la@rudkowski-hag.de

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.