K-Widdersdorf ¦¦ Reiheneckhaus ¦¦ großzügiger Wohn-/Essbereich

Dieses wunderschöne Reihenendhaus mit Flachdach steht auf einem ca. 394 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1970 im begehrten Stadtteil Köln Widdersdorf gebaut. Die separate Garage mit einem weiteren Stellplatz misst zusätzliche 31 m² an Grundstück. Der familienfreundliche Grundriss mit ca. 156 m² Wohnfläche lädt zum Wohlfühlen ein.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große, helle Diele mit Zugang zum Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, hier bietet sich auch ein möglicher Durchbruch zur offenen Raumgestaltung an.
Weiter geht es direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich, dieser wurde durch einen späteren Anbau erweitert und mittels zwei Stufen charmant unterteilt. Das lichtdurchflutete und gemütliche Wohnzimmer bietet durch die bodentiefen Fenster einen großartigen Blick in den Garten. Ein großer, offener Kamin sorgt für mollige Wärme an den kalten Tagen und bietet eine günstige alternative Heizquelle.

An dem Wohnbereich schließt sich die Terrasse an, über diese gelangen Sie in den gepflegten Garten mit zahlreichen Pflanzen und Sträuchern. Diese kleine Oase ist genau das Richtige zum Ausruhen und Verweilen oder für ein gemütliches Glas Wein mit Freunden. Neben dem Haus befinden sich noch eine überdachte Sitzgelegenheit, ein Gartenhaus und weitere Pflasterfläche für diverse Gestaltungsmöglichkeiten.

Über die weiße Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort präsentieren sich alle 3 Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen optimalen Blick in den Garten. Die beiden weiteren Zimmer können als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden. Komplettiert wird das Obergeschoss mit dem hellen Tageslichtbad mit weißen Fliesen.

Die Immobilie wird durch einen ausgebauten und gefliesten Keller ergänzt. Hier steht Ihnen eine Sauna mit Dusche, der perfekte Rückzugsort für jedes Familienmitglied, ein Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum sowie ein Raum für die Ölheizung runden das Angebot ab.

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- Familienfreundlicher Grundriss mit 3 Schlafzimmern
- Schönes Gartengrundstück mit Südwest-Ausrichtung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit 2 Ebenen
- Hochwertiger Schieferboden im Wohnbereich (EG)
- Gemütlicher und offener Kamin für besonderen Wohlfühlfaktor an kälteren Tagen
- Bodentiefe Alufenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollladen
- Im beheizbaren Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche
- Zu dem Haus gehören eine Garage und ein weiterer Stellplatz
- Hochwertige Einbauschränke, die Ihnen viel Stauraum bieten
- Das Haus liegt in ruhiger Lage von Alt-Widdersdorf

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Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.