Charmantes Zuhause in bester Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf drei Etagen und einem voll unterkellerten Bereich großzügigen Platz für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Holzgartenhaus sowie die separate Küche, die sich bei Bedarf zu einer offenen Wohnküche umbauen lässt.

Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer, das 2014 umfassend renoviert wurde, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignen. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer aus dem Baujahr sowie ein zusätzlicher frei gestaltbarer Raum mit direktem Zugang zur Loggia, welche nach Osten ausgerichtet ist und perfekt zum Entspannen einlädt. Der Keller bietet neben praktischem Stauraum eine Sauna sowie einen flexibel nutzbaren Hobbyraum.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit perfekter Bausubstanz, erfordert jedoch einige Modernisierungen, um den heutigen Wohnkomfort vollständig zu erfüllen. Der Heizkessel (Erdgas) wurde 2001 erneuert, der Warmwasserkessel 2023, sodass die Wärmeversorgung sichergestellt ist. Der kleine Garten mit geschützter Atmosphäre ist ideal zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Diese Immobilie in der beliebten Lage von Horrem bei Kerpen bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist perfekt für alle, die ein langfristiges Zuhause mit Charme suchen.

Das Beste in Kürze:

- charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982
- voll unterkellert
- Garten mit Holzgartenhaus
- modernes Badezimmer aus dem Jahr 2014
- Loggia
- Sauna und Hobbyraum
- sehr gepflegten Zustand mit perfekter Bausubstanz
- der Heizkessel wurde 2001 erneuert, der Warmwasserkessel 2023

Unsere Expertise:
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

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Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.