Mönchengladbacher-Altstadt || TOP Lage || Einfamilienhaus mit Charme

41061 Mönchengladbach, Reihenhaus zur Miete

  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    225,47 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    158,92 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Kaltmiete
    1.940,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    24RH358
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    41061 Mönchengladbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    225,47 m²
  • Grund­stück ca.
    158,92 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Kaution
    5.820,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.940,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    680,00 EUR
  • Warmmiete
    2.620,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1861 in Mönchengladbach, das auf stolzen 225 m² Wohnfläche eine einzigartige Gelegenheit für das Gestalten nach Ihren Wünschen bietet. Dieses historische Haus erstreckt sich über drei Etagen und verspricht mit seinen 7 Schlafzimmern, einer geräumigen Küche und einem einladenden Wohnzimmer ausreichend Platz für eine große Familie oder individuelle Wohnkonzepte.

Der besondere Reiz dieses Objekts liegt in den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die es bietet. Die großzügige Wohnfläche erlaubt es, jeden Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Komfort mit dem unverwechselbaren Flair eines Altbaus zu verbinden. Die hohen Decken, die charakteristischen Holzbalken und die stilvollen Fenster schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die Geschichte und Zukunft harmonisch vereint.

Das Haus verfügt zudem über eine großzügige Terrasse sowie zwei Balkone, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignen. Ob als grüner Rückzugsort oder als geselliger Treffpunkt – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.

Die Lage des Hauses besticht durch ihre Anbindung an das städtische Leben von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines historischen Wohnviertels genießen können.

Dieses Einfamilienhaus im Altbaucharme ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Leinwand für Ihre kreativen Ideen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von dem Potenzial dieses einzigartigen Juwels zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Haus zu bieten hat - wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Das großzügige Haus liegt in Bester Lage der Mönchengladbacher-Altstadt
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminatböden und heller Fliesenboden
- Moderner und durchdachter Grundriss
- Hohen Raumhöhen bieten eine wunderbare Wohnatmosphäre
- Ein offener Kamin macht das Wohnzimmer zu einem Highlight
- Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche
- Auf Ihre Wünsche gestaltbar

+++ WICHTIG +++

Um eine zügige Vergabe der Wohnung an Sie zu ermöglichen, bietet es sich an, dass Sie bereits alle für die Eigentümer erforderlichen Unterlagen zusammengestellt haben und sowohl ausgedruckt, als auch digital zur Verfügung stellen können.

Hierzu zählen
- die Gehaltsnachweise der vergangenen drei Monate bzw. BWA,
- Schufa-Auskunft,
- genaue Angaben darüber, was Ihr Vorhaben sein wird
- sowie vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Das Objekt ist provisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Lage

Wall Arts und kunstvoll gestaltete Hausfassaden!

Die Mönchengladbacher Altstadt ist ein bunt gemischtes Viertel, geprägt durch den Charme von historischen Gemäuern, der #waldhausener Partymeile und dem Alten Markt mit direkter Anbindung an die Einkaufsmeile Hindenburgstraße.
Viele Initiativen und soziokulturelle Projekte haben die Altstadt zu einem Ort gemacht, der für Individualismus, Kunst und Kulturvielfalt steht.

Die entspannte Atmosphäre bei Tag in den vielen Straßencafés oder auf dem großen Samstags-Wochenmarkt, wandelt sich nachts zum Partyleben in den vielen Clubs und Bars.

Belebte Altstadt – und weil alles so schön fußläufig beieinander liegt, kann man viel erleben. #altstadtmg #deinmg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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