!!! VERKAUFT !!! Königsdorf ¦¦ Villa im Bauhausstil ¦¦ Extraklasse ¦¦ Aufzug ¦¦ Super Lage

50226 Frechen, Villa zum Kauf

  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    425 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    958 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Baujahr
    2012
  • Verfügbar ab
    !!! VERKAUFT !!!
  • Preis
    auf Anfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    1901#Cgrap
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    425 m²
  • Grund­stück ca.
    958 m²
  • Nutzfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    !!! VERKAUFT !!!
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Carport
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Seniorengerecht
  • Separates WC

Beschreibung

.Bauhausvilla der Extraklasse.

Die Villa wurde von einem bekannten Kölner Architektenhaus entworfen und verwirklicht. Die zahlreichen Details, die Hochwertigkeit und die einwandfreie Qualität haben Sie noch nicht gesehen. Kurz um, diese Immobilie sucht seiner Sondergleichen. Es wurden ausschließlich die hochwertigsten Materialien von etablierten Handwerkerfirmen verbaut. Es bleiben keine Wünsche offen.

Auf insgesamt über 425 qm Wohnfläche zzgl. Nutzfläche kann sich der zukünftige Eigentümer zu Hause fühlen. Die vordere Außenansicht sieht puristisch und Imposant aus, zugleich wahrt es die Privatsphäre der Bewohner. Die Entfaltung aller Facetten beginnt direkt nach dem Betreten der Immobilie, eine Holz-Glas-Treppe mit lichtdurchfluteter Empore und Blick ins Grüne erwarten Sie. Alle Raume sind lichtdurchflutet und haben eine ideale Raumgröße und Aufteilung. Zahlreiche auf einander abgestimmte Einbauschränke finden sich im gesamten Haus. Der Mittelpunkt im Objekt ist die wunderschöne Einbauküche der Firma Bulthaup mit Gaggenau Küchengeräten, welche die Natursteine der Außenanlagen reflektiert.
Das Haus ist barrierefrei, es besitzt einen eigenen Fahrstuhl der alle drei Ebenen mit einander verbindet. Die Möglichkeit einen separaten Arbeitsbereich/Wohnbereich oder Wellnessbereich zu nutzen besteht durch die vorhandene Einliegerwohnung.

Raumhohe Türen, 6 Meter lange Holzdielen im gesamten Haus, Smart Home Technologie, Elektrische Fenster, wunderschöne Beleuchtungsdetails und verschiedene Sicherheitsmerkmale runden diese Immobilie ab.

Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie höchst diskret vermarktet.

Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Potential in einem persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Erläuterungen werden durch uns im persönlichen Gespräch erfolgen. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch ausführliche Unterlagen einschließlich einem Objektvideo.

Die Vermarktung erfolgt unter Abschluss eines Alleinvermarktungsauftrages zwischen Eigentümer und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – Wir werden uns dann schnellstmöglich, telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Weg zu uns:

Wir freuen uns, dass Sie auf unser Immobilienangebot aufmerksam geworden sind und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch direkt einen Besichtigungstermin - Selbstverständlich auch Abend und am Wochenende!
CALL: 0221 / 7592 1800 MAIL: hello@rudkowski-hag.de

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Lage

Dieses exklusive Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Frechen-Königsdorf. Auf Grund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur gilt Frechen-Königsdorf als eine der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und kann mit einem Bus erreicht werden. Der Bahnhof befindet sich dort, welcher Verbindungen nach Köln und Aachen zur Verfügung stellt. So können Sie die Städte in wenigen Minuten erreichen, aber auch die Autobahnanschlüsse zur A1 und A4 sind nur ca. 5 Minuten entfernt.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Der alte Königsdorfer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie ein unbeschwertes Leben umgeben von Ruhe und Geborgenheit!

Das begehrte Einkaufscenter Köln-Weiden ist ebenso wie das Autobahnkreuz Köln-West in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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