!!! VERKAUFT !!! Königsdorf ¦¦ Villa im Bauhausstil ¦¦ Extraklasse ¦¦ Aufzug ¦¦ Super Lage

.Bauhausvilla der Extraklasse.

Die Villa wurde von einem bekannten Kölner Architektenhaus entworfen und verwirklicht. Die zahlreichen Details, die Hochwertigkeit und die einwandfreie Qualität haben Sie noch nicht gesehen. Kurz um, diese Immobilie sucht seiner Sondergleichen. Es wurden ausschließlich die hochwertigsten Materialien von etablierten Handwerkerfirmen verbaut. Es bleiben keine Wünsche offen.

Auf insgesamt über 425 qm Wohnfläche zzgl. Nutzfläche kann sich der zukünftige Eigentümer zu Hause fühlen. Die vordere Außenansicht sieht puristisch und Imposant aus, zugleich wahrt es die Privatsphäre der Bewohner. Die Entfaltung aller Facetten beginnt direkt nach dem Betreten der Immobilie, eine Holz-Glas-Treppe mit lichtdurchfluteter Empore und Blick ins Grüne erwarten Sie. Alle Raume sind lichtdurchflutet und haben eine ideale Raumgröße und Aufteilung. Zahlreiche auf einander abgestimmte Einbauschränke finden sich im gesamten Haus. Der Mittelpunkt im Objekt ist die wunderschöne Einbauküche der Firma Bulthaup mit Gaggenau Küchengeräten, welche die Natursteine der Außenanlagen reflektiert.
Das Haus ist barrierefrei, es besitzt einen eigenen Fahrstuhl der alle drei Ebenen mit einander verbindet. Die Möglichkeit einen separaten Arbeitsbereich/Wohnbereich oder Wellnessbereich zu nutzen besteht durch die vorhandene Einliegerwohnung.

Raumhohe Türen, 6 Meter lange Holzdielen im gesamten Haus, Smart Home Technologie, Elektrische Fenster, wunderschöne Beleuchtungsdetails und verschiedene Sicherheitsmerkmale runden diese Immobilie ab.

Sprechen Sie uns an!

Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie höchst diskret vermarktet.

Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Potential in einem persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Erläuterungen werden durch uns im persönlichen Gespräch erfolgen. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch ausführliche Unterlagen einschließlich einem Objektvideo.

Die Vermarktung erfolgt unter Abschluss eines Alleinvermarktungsauftrages zwischen Eigentümer und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – Wir werden uns dann schnellstmöglich, telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Weg zu uns:

Wir freuen uns, dass Sie auf unser Immobilienangebot aufmerksam geworden sind und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch direkt einen Besichtigungstermin - Selbstverständlich auch Abend und am Wochenende!
CALL: 0221 / 7592 1800 MAIL: hello@rudkowski-hag.de

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.