Königsdorf ¦¦ Luxuriöser Wohntraum ¦¦ Sauna & Pool ¦¦ Doppelgarage ¦¦ Purer Luxus

50226 Frechen, Villa zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    329 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    810 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2018
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    2.490.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    5465#Cgrap
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Wohnfläche ca.
    329 m²
  • Grund­stück ca.
    810 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse

Beschreibung

Bestlage Frechen-Königsdorf

Die Vermarktung erfolgt im Alleinvermarktungsauftrag.
Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sowie Ihrer Telefonnummer. Weitere Erläuterungen werden durch uns nur im persönlichen Gespräch erfolgen.

Bitte stellen Sie uns hier über ImmobilienScout eine Kontaktanfrage. Wir werden uns dann schnellstmöglich, telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Liebe Grüße Rudkowski & Hag Immobilien GmbH

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Hochwertige Einbauküche & maßgefertigte Einbauschränke
- Großformatige Fliesen & schöner Parkettboden
- Lüftungsanlage
- 2 Bäder, teilweise Bad-en-Suite mit Dornbracht Armaturen
- Stillvoles Ankleidezimmer
- Raffstores an allen Fenstern mit Zeitschaltuhr
- Kameraüberwachung & Alarmanlage
- moderner Pool
- Fitnessraum
- Sauna
- Solarthermie & Luftwärmepumpe & Enthärtungsanlage
- teilweise ausgebauter Keller
- Luxus Ausstattung
- Doppelgarage

Wichtiger Hinweis:
- Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Verständnis, dass keine weiteren Fotos veröffentlicht werden können. Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Potential des Hauses in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Weg zu uns:

Wir freuen uns, dass Sie auf unser Immobilienangebot aufmerksam geworden sind und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch direkt einen Besichtigungstermin - Selbstverständlich auch Abend und am Wochenende!
CALL: 0221 / 7592 1800 MAIL: hello@rudkowski-hag.de

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.

Lage

Dieses exklusive Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Frechen-Königsdorf. Auf Grund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur gilt Frechen-Königsdorf als eine der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und kann mit einem Bus erreicht werden. Der Bahnhof befindet sich dort, welcher Verbindungen nach Köln und Aachen zur Verfügung stellt. So können Sie die Städte in wenigen Minuten erreichen, aber auch die Autobahnanschlüsse zur A1 und A4 sind nur ca. 5 Minuten entfernt.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Der alte Königsdorfer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie ein unbeschwertes Leben umgeben von Ruhe und Geborgenheit!

Das begehrte Einkaufscenter Köln-Weiden ist ebenso wie das Autobahnkreuz Köln-West in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®