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50668 Köln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    524 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    191 m²
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    5503#Cgrap
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    50668 Köln
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    524 m²
  • Grund­stück ca.
    191 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    524 m²
  • Wohneinheiten
    11
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,8%Das Honorar in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR

Beschreibung

Liebe Interessentin,
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Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.

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Die Vermarktung erfolgt unter Abschluss eines Alleinvermarktungsauftrages zwischen Eigentümer und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.

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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.

Lage

Makrolage:
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Mikrolage:
Mitten drin! – Zwischen Hansaring und Gereonswall
Das Objekt befindet sich in Köln- Altstadt Nord und gehört somit zur Innenstadt Kölns.
Ca. 900 m vom Kölner Dom und mithin Stadtkern und nur 80 m vom Rhein entfernt, befindet sich das Objekt in einer absoluten Top Lage.

Nur wenige hundert Meter entfernt bieten der Ebertplatz und das angrenzende Agnesviertel einen quirligen Kontrast zum ruhigen Villenviertel: Hier gibt es vom Wochenmarkt über Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu Kunst und Mode alles, was einen gelungenen Einkaufsbummel ausmacht. Beiderseits des Parks lockt eine große Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten: Auf der Altstadtseite der Eigelstein mit Brauhäusern und belebten Außenterrassen, auf der Neustadtseite viele kreative Cafés mit Metropolenflair.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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