!!! VERKAUFT !!! Köln-Lindenthal ¦¦ Top-Lage ¦¦ 3 Zimmer ¦¦ Parkett ¦¦ sehr gepflegtes Objekt

50931 Köln, Apartment zum Kauf

  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1957
  • Verfügbar ab
    !!! VERKAUFT !!!
  • Preis
    auf Anfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5410#Cgrap
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    50931 Köln
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    !!! VERKAUFT !!!
  • Käufer­provision
    4,76%inkl. MwSt.Das Honorar in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    189,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
189,30 kWh/(m²·a)
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Beschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Derzeit bieten wir Ihnen bei nahezu allen Objekten virtuelle Touren an. Diese finden Sie bei den Fotos oder den Button "360°"

Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag #lieblingsmakler

Hier erwartet Sie eine moderne und optimal geschnittene Wohnung mit sehr hellen Räumen und schönem Echtholzparkett. Sie liegt in Lindenthal, einem der beliebtesten Stadtviertel in ganz Köln.

Die Aufteilung der Wohnung ist optimal gestaltet und verfügt über drei Zimmer und einem separaten Küchenraum mit Zugang zum Balkon. Die geräumige Diele wirkt sehr einladend und bietet ausreichend Stellfläche.

Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das neben dem Bad und dem angrenzendem separaten WC gelegen ist. Die Lage zum Innenhof verspricht absolute Ruhe beim Schlafen.

Wohnzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer sind mit schöne Echtholzparkett ausgestattet und verkörpern durch die hohen Decken einen authentischen Altbaucharme.

Das Haus verfügt über eine Waschküche mit separaten Anschlüssen und einen Kellerraum für die Wohnung.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Begehrte Lage in Lindenthal
- Beste Anbindung
- Kapitalanlage oder Eigennutzung
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche mit separatem WC
- Parkettboden und Fliesenböden
- Lichtdurchflutete Räume
- Waschkeller

Lage

Lindenthal im Südosten von Köln zählt mit seinen vielen grünen Oasen, einer gemütlichen Atmosphäre und der guten Anbindung zu den beliebtesten Wohngegenden Kölns. Die rund 1,6 km lange und von Lindenbäumen gesäumte Dürener Straße bildet das Herzstück des Veedels. Hier lassen exklusive Geschäfte und trendige Restaurants das Herz von Shoppingfans und Freunde der guten Küche höher schlagen.

Nur ein paar Schritte entfernt ist es deutlich ruhiger. Verwinkelte Straßenzüge und luxuriöse Einfamilienhäuser hinter altem Baubestand säumen die Straßen. Prächtige Gründerzeitvillen und moderne Luxus-Neubauten bilden ein abwechslungsreiches Bild. Mit den vielen noch erhaltenen Villen gilt Lindenthal neben Marienburg und Hahnwald als absolute Top-Wohnlage. In Lindenthal wohnt man ruhig und grün, aber gleichzeitig auch zentral und in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.

Entfernungen:
nächstgelegene Bus & Bahnhaltestelle ca. 200 m
Kölner Dom ca. 4 km
Flughafen CGN 16,9 km

Autoanbindung und Fahrzeit:
nach Bonn ca. 30 km und 29 Minuten
nach Düsseldorf ca. 44 km und 42 Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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