Erftstadt-Herrig ¦ 3-Zimmer ¦ VIERKANTHOF ¦ lichtdurchflutet ¦ Penthouse

50374 Erftstadt, Dachgeschosswohnung zur Miete

  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Kaltmiete
    1.090,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    22RH163
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50374 Erftstadt
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.270 EUR
  • Kaltmiete
    1.090,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    175,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.310,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    23,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
23,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Beschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
#Lieblingsmakler

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Wohnen im ´´Vierkanthof´´
Sie suchen für sich ein neues Zuhause?
Sie träumen schon seit Langem von einer Traumwohnung? Modern, hell und exklusiv?
Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben!

Diese sonnige & helle Wohnung befindet sich Erfstadt-Herrig, nur 5 Busminuten von Erftstadt-Lechnich entfernt.

Dieses exklusive Wohnung im Energiesparmodus besitzt 3-Zimmer, ist lichtdurchflutet, verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Gäste WC mit Dusche. Auf der Dachterrasse können Sie sich besonders schön im Sommer entspannen. Außerdem ist der Küchenbereich in das großzügigen Wohn- und Esszimmer integriert. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, hier können Sie ganz gemütlich Ihre Lieblingsrezepte kochen.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und es gibt einen Wasch- und Trockenraum.

Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Wärmepumpe für die zentrale Heizungsversorgung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über kostensparende und legionellenfreie Durchlauferhitzer.

Dieses Objekt wurde nach dem neusten Stand gebaut. Die Außenanlagen des Objektes sind eingezäunt, sodass ein schöner Innenhof entsteht. Stellplatz zzgl. 45,00 €/mtl.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Das freut uns sehr, zögern Sie nicht und kontaktieren uns - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Das wichtigste in Kürze:

- Moderner & durchdachter Grundriss
- Rauchmelder
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Schiebetürelement im Wohnzimmer
- Elektrische Rollläden
- Sonnenbalkon in Südausrichtung
- Großzügige Badezimmer mit hochwertigen Grohe Unterputz Armaturen
- Hochwertige Badezimmer mit Badewanne & bodengleicher Dusche, großem Spiegel
- Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
- Hochwertige Designbodenbeläge
- Weisslack-Innentüren
- Wände glatt verputzt
- Wärmedämmung
- Video Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

+ + + Die Vermarktung erfolgt frei von Provision für den zukünftigen Mieter + + +

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

Lage

Erftstadt: Eine gewanderte Stadt
Wo sich die Erft sanft durch Felder und Wiesen schlängelt, erstreckt sich verteilt über 14 Ortschaften Erftstadt. Schon die Römer wussten die guten Böden der Region zu schätzen und errichteten entlang der Heerstraße zwischen Köln und Trier ihre Gutshöfe.

Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zum Objekt, wodurch Sie in wenigen Minuten Erftstadt Lechenich erreichen. Das Objekt befindet sich in Herrig, einem kleinen Dorf in dem Sie mit Ihrer Familie in Ruhe fernab der Hektik der Großstädte leben können. Trotzdem liegt Herrig zentral an den Autobahnzugängen gelegen, sodass Sie von hier aus schnell zur Arbeit gelangen.

Für eine hohe Mobilität der Einwohner sorgen zahlreiche Busverbindungen, Autobahnanschlussstellen der A1, A61 und A553 sowie der Bahnhof Erftstadt mit Park & Ride Anlage. Mehrere Grund-, Haupt- und Realschulen, zwei Gymnasien in Liblar und Lechenich, eine Waldorfschule und eine Förderschule befinden sich in der Stadt. Komplettiert wird das schulische Angebot durch eine Musikschule und Volkshochschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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