Maisonette Wohnung || großer Balkon in Südausrichtung || Top Lage

50226 Frechen / Königsdorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    1.490,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    24RH133
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50226 Frechen / Königsdorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    4.470,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.490,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.830,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Beschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Diese bezaubernde 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Frechen-Königsdorf erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung in neuem Glanz. Sie bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl, das Komfort und Eleganz in perfekter Harmonie vereint.

Beim Betreten des Apartments werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und verbindet nahtlos den Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Ein gemütliches Schlafzimmer auf der unteren Etage bietet eine ruhige Oase für erholsame Nächte. Das weitere großzügige Schlafzimmer auf der oberen Etage besticht durch sein helles Ambiente und großzügigen Platz.

Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Loggia, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet, ideal zum Genießen der Sonne oder gemütlichen Stunden im Freien. Das Apartment bietet zudem zwei moderne Badezimmer, die höchsten Komfort und eine behagliche Atmosphäre versprechen.

Die zentrale Lage des Apartments ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten, Tiefgaragenstellplatz 80 €/mtl. und 60,00 € mtl. für die Einbauküche.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Apartments verführen!

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Helle und großzügig geschnittene Räume mit durchdachtem Raumzuschnitt
- Lichtdurchflutete und einladende Räumlichkeiten
- Großzügiger Wohn-, und Essbereich
- Helles Duschbadezimmer mit großformatigen, modernen Fliesen
- Zweites vollwertiges Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- Sehr exquisite Einbauleuchten
- 2-Fach verglaste Fenster teilw. mit elektrischen Rollläden
- Wunderschöner und großzügiger Balkon in Süd-Ausrichtung
- Direkte Waldrandlage in sehr beliebtem und ruhigen Bereich von Frechen- Königsdorf
- Moderne Gegensprechanlage

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Frechen- Königsdorf. Aufgrund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur gilt Frechen-Königsdorf als eine der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Stadt Frechen ist nur wenige Minuten entfernt und kann problemlos mit dem Bus erreicht werden.

Die Innenstadt Köln ist mit der S-Bahn in 15 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof in der Nähe stellt Verbindungen nach Köln und Aachen zur Verfügung. So können Sie die Städte in wenigen Minuten erreichen.

Aber auch die Autobahnanschlüsse zur A1 und A4 sind nur ca. 5 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls direkt in Königsdorf.

Der alte Königsdorfer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie ein unbeschwertes Leben umgeben von Ruhe und Geborgenheit! Das begehrte Einkaufscenter Köln-Weiden ist ebenso wie das Autobahnkreuz Köln-West in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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