Köln-Heimersdorf ¦¦ EBK ¦¦ Penthouse ¦¦ NEUBAU ¦¦ 4 Zimmer ¦¦ Parkett

50767 Köln, Dachgeschosswohnung zur Miete

  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2011
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    1.420,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.640,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5548#Cgrap
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50767 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.260 EUR
  • Kaltmiete
    1.420,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.640,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.12.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
17,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Beschreibung

Dieses sonnige helle ca. 118,7 m² große Penthouse Wohnung befindet sich in einem 4 - Familienhaus in Köln-Heimersdorf. Lichtdurchflutet, 2 Schlafzimmer + Spitzboden, 1 Hauptbad + Gäste WC, 1 Abstellraum und Terrasse zeichnen diese Wohnung aus.

Die Wohnung besitzt ein großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne und einer bodenebenen Dusche, sowie ein Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine Waschküche für die Allgemeinheit. Eine Fußbodenheizung, eine energiesparende Wärmepumpe für geringe Nebenkosten und elektrische Rollläden sind nur einige Merkmale, die Sie begeistern werden.

Weitere Highlights sind ein repräsentatives Treppenhaus, abschließbarer Kellerraum, sowie eine allg. Waschküche , sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Vereinbaren Sie kurzfristig einen Einzelbesichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von dieser tollen Wohnung! Natürlich halten wir alle Corona Verhaltensregeln ein.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:
- moderne & durchdachte Grundrisse
- Einbauküche ggf. vom aktuellen Bewohner zu übernehmen
- Rauchmelder
- Enthärtungsanlage für kalkfreies Wasser
- helle Räume durch bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- großer Sonnenbalkon in Südausrichtung
- großzügige Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- hochwertige Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Bäder mit großem Spiegel
- Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
- hochwertige Parkettböden
- Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus
- helle Räume mit hochwertigen Innentüren
- Wände glatt verputzt
- Kellerraum und Waschraum

Unsere Expertise:
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnung ist provisionsfrei!
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Köln-Heimersdorf

Heimersdorf ist ein Stadtteil im linksrheinischen Norden von Köln und liegt etwa 9 Kilometer nördlich des Stadtzentrums. Die benachbarten Stadtteile sind: Longerich, Chorweiler, Weiler-Volkhoven, Lindweiler und Seeberg. Unmittelbar südlich befindet sich ein Autobahnzubringer, der zum Autobahnkreuz Köln-Nord führt und die A57 und A1 verbindet. Heute ist der Stadtteil mit einer unterirdischen Station der Stadtbahnlinie 15 (Heimersdorf) im Osten und dem Haltepunkt Köln Volkhovener Weg der Bahnstrecke Köln–Kleve durch die S-Bahnlinie S 11 im Nordwesten gut an das regionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die Buslinie 122 & 125 sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen.

Heimersdorf ist durch die Grünanlagen, die vielen Hausgärten, Schrebergärten und den großen Baumbestand ein grüner Stadtteil. Heimersdorf hat eine gute Infrastruktur durch das Zentrum mit Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, ein Hotel, Ärzte aller Fachrichtungen.

Die Ursula-Kuhr-Schule ist eine Haupt-/Realschule mit über 500 Schülern aus dem gesamten Kölner Norden. Die katholische Grundschule Lebensbaumweg und die Anna-Langohr-Gemeinschaftsgrundschule teilen sich seit 1966 einen Gebäudekomplex.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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