Familiengerechte Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Lage

50127 Bergheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche ca.
    279 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1972
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-02UJZT
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50127 Bergheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    159 m²
  • Gesamtfläche ca.
    279 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    222,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,50 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser barrierearmen Gartenwohnung in ruhiger Lage Bergheims! Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, beide Einheiten haben getrennte Eingänge, die angebotene Wohneinheit hat 2/3 Miteigentumsanteile. Mit insgesamt 4-5 Zimmern ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse vorhanden.

Sie betreten die Wohnung und kommen durch einen Vorraum in den offenen Flur mit Gäste-WC. Zur Rechten befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Ausblick in den eigenen Garten, sowie ein hell-gefliestes Tageslichtbad. Am offenen Essbereich befindet sich linksrum die Küche mit Platz für eine geräumige Küchenzeile. Der Wohn-/Essbereich ist durch eine Mauer geteilt und verleiht dem großen Raum Privatsphäre und Gemütlichkeit. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit dem angrenzenden Garten, diesen erreichen Sie ebenfalls über den Keller.

Der ca. 150 m² große Garten lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vollunterkellerte Bereich, der als Sondereigentum allein zu dieser Einheit gehört. Der Keller ist größtenteils wohnlich ausgebaut und bietet neben einem großzügigen wohnlich nutzbaren Raum auch die üblichen Hausanschlussräume sowie einen praktischen Waschraum, er ist lediglich über die Erdgeschosswohnung erreichbar.

Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Kurzum, diese Erdgeschoss Eigentumswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Bergheimer Stadtteil Quadrath-Ichendorf und liegt im Süden des Bergheimer Stadtgebiets zwischen Stadtzentrum und Kerpen-Horrem etwa 20 km westlich von Köln; Stadt und Land in perfekter Kombination und idealer Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Quadrath-Ichendorf ist in weniger als einer Viertelstunde zu Fuß zu erreichen. Das Bürgerhaus, ein Hallen- und Freibad sowie weitere Freizeitanlagen sorgen für ausgiebige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Das Oleanderbad und der benachbarte kleine Tierpark mit Spielplatz ist nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Quadrath ist ein Zentrum des westdeutschen Galoppsports. Das Schloss Schlenderhan beherbergt das älteste Privatgestüt Deutschlands, mit dem auch heute große Erfolge in nationalen und internationalen Wettbewerben verbunden sind.

Als zweites prächtiges Schloss ist hier Schloss Frens angesiedelt. Natürlich sind Ärzte sämtlicher Fachrichtungen in Bergheim niedergelassen, ein Krankenhaus gibt es auch. Von Ihrem Haus sind diverse Kitas und Grundschulen fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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