Schöne Neubauwohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Die Wohnung richtet sich an Paare jeglicher Altersklassen. In dem 10-Parteien-Haus der Energieklasse A+ sind alle Wohnungen barrierearm über einen Aufzug erreichbar. In dieser Einheit stehen Ihnen auf ca. 85 m² ein ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Süd-Terrasse mit einem zusätzlichen Gartenanteil.

Als Bodenbelag wurden hochwertige, großformatige Fliesen in grau gewählt. Sämtliche sanitären Einrichtungsgegenstände der Bäder und WC ́s werden in Markenfabrikaten in weiß ausgeführt.

Die Einheit wird bezugsfertig übergeben. Die Kosten für Maler- oder Tapezierarbeiten der Q2-verspachtelten Wände werden separat ausgewiesen, da sie direkt mit dem Unternehmer abgerechnet werden. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Immobilie erfolgt mittels einer elektrischen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz zu einem Kaufpreis von 10.000 € und ein Kellerabstellraum. Bezugsfertig wird Ihr neues Domizil im Oktober 2024 sein. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit, da von den 10 Einheiten bereits 3 reserviert sind.

Das Beste in Kürze:

•Einzugsbereit
•Provisionsfrei
•Marktgerechtes Preis/Leistungsverhältnis
•Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen (2-4 Zimmer, zwischen ca.
65 - 129 m²)
•Zeitgemäße Architektur und optimale Raumaufteilung
•Energieeffiziente Bauweise
•Moderne, großformatige Fliesenbeläge in allen Räumen
•dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
•Bodengleiche Dusche und Badewanne
•Effiziente Fußbodenheizung
•Eigene Terrasse, ca. 60 m²
•Barrierearm, Aufzug in alle Wohngeschosse

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die EVPB Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EVPB Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.