Top Anlageobjekt ¦¦ Barrierefrei ¦¦ Königsdorf ¦¦ Tiefgaragenstellplatz

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Sie träumen schon seit langem von einer eigenen Wohnung in Frechen -Königsdorf? Dann ist diese ein echter Glücksfall.

Hohe Renditen und sichere Vermietbarkeit sind hierbei zu erwarten!

Edle Materialien wie Echtholz und Feinsteinzeug sowie stimmige Farbkompositionen vermitteln sowohl Besuchern als auch Bewohnern Wertschätzung und Wertigkeit.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über großzügige ca. 100 m² große Wohnfläche. Selbstverständlich ist das gesamte Objekt barrierefrei und komfortabel per Lift zu erreichen.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich unmittelbar im geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle Weiteren, umliegenden Räumen erreichbar sind. Bereits im Eingangsbereich wird klar, dass der Grundriss unter Betrachtung einer idealen Raumnutzung konzipiert wurde, da die Raumaufteilung sinnvoll und größendeckend ist.

Mittelpunkt dieser Wohnung bildet hier der großzügige Wohn-/Essbereich mit großen Glaselementen und dem direkten Zugang zum Balkon. Die Kombination aus bodentiefen Fenstern und stilvollen Echtholzparkettboden verleiht dem gesamten Bereich eine Wohlfühlatmosphäre.

Für Kochbegeisterte lässt die geräumige, separate Küche keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Vollendet wird das Objekt mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem gemütlichen Kinderzimmer.

Ein Badezimmer inklusive Badewanne & Walk-In Dusche & ein zusätzliches Gästebad sind ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Tiefgaragenstellplatz, welchen Sie ebenfalls über den Aufzug erreichen können.

Diese Immobilie ist das ideale Anlageobjekt. Aufgrund der Top Lage und der hochwertigen Ausstattung der barrierefreien Wohnung können sind Mieten von bis zu 13 € pro Quadratmeter realistisch. Dies sichert Ihnen eine Rendite von über 3 %.

Das Angebot klingt verlockend? Melden Sie sich gerne bei uns für ein persönliches Kennenlernen.

Das Beste in Kürze:

- Luxuriöse 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
- Helle und großzügig geschnittene Räume
- Raumhohe Fenster mit elektrischen Rollladen
- Geräumiger Balkon
- Fußbodenheizung
- 1 modernes Badezimmer inkl. Badewanne & Walk-In Dusche
- Großzügig geschnittene Räume mit hellem Parkettboden
- Barrierefreies Wohnen mit Aufzug
- Modernes Wohnhaus mit 8 Parteien
- Separater Kellerraum
- Praktischer Tiefgaragenstellplatz à 20.000 €
- Top Rendite von 3 % möglich

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Hinweise zur Dienstleistung:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.