Erdgeschosswohnung || Große Terrasse mit schönem Garten || Carport am Haus

Liebe Interessentin,
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wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Willkommen in dieser beeindruckenden Erdgeschosswohnung! Mit einer großzügigen Fläche von 105 m² und drei Zimmern bietet diese Wohnung genügend Raum für Komfort und Entfaltung. Das Fünf-Parteien-Haus wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet somit moderne Annehmlichkeiten in einer hochwertigen Wohnanlage.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 50 m² große Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage genießen und entspannte Abende verbringen können. Der angrenzende ca.170 m² große Garten bietet Platz für Gartenpartys, Grillabende und erholsame Stunden im Freien.

In der offenen Küche mit Kochinsel können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit einer Fläche von ca. 46 m² ist lichtdurchflutet und schafft einen gemütlichen Raum für geselliges Beisammensein und Entspannung.

Das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten und ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen und eine helle Atmosphäre schaffen. Das Bad en Suite ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, das Ihnen Privatsphäre und Luxus bietet.

Das Gäste-Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, die für ein luxuriöses Duscherlebnis sorgt. Eine Fußbodenheizung und hochwertiges Stab-Parkett schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Die Immobilie präsentiert sich als neuwertig und modern und schafft so einen weiteren Wohnfühlfaktor.

Ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller, ein Fahrradkeller und ein Carport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Lagerbedarf und Ihre Parkplatzanforderungen zu erfüllen.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Chance, Ihren Traum von einem stilvollen Zuhause wahr werden zu lassen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

- Moderner und durchdachter Grundriss
- Gepflegtes 5-Parteienhaus aus 2018
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten als Kochinsel
- Offener Wohn-Ess-Bereich
- Gäste-Duschbad
- Enthärtungsanlage für kalkfreies Wasser
- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 2-fach-Verglasung
- Ca. 50 m² große Terrasse inklusive ca. 170 m² pflegeleichter Garten
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen
- Carport-Parkplatz

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.