Köln-Riehl || Großstadtliebhaber || Maisonette mit Weitblick || Terrasse

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese großzügig gestalteten Zimmer vorstellen zu dürfen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung bieten. Sie wohnen in den Endetagen des Hauses und genießen wundervolle Aussicht ins Grüne von Köln-Riehl. Die großen Fenster in den Wohnräumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in ein modernes Badezimmer, das nicht nur ausreichend Platz für eine Waschmaschine bietet, sondern auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und die natürliche Helligkeit, die durch die großen Fenster hereinströmt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Sofas und Sitzgelegenheiten, um sich mit Familie und Freunden zu entspannen und gemeinsame Momente zu genießen.

Für Kochbegeisterte lässt die geräumige Küche keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die großzügige Terrasse, die von der Küche aus erreichbar ist, lädt zu gemütlichen Abenden ein, während Sie die atemberaubende Aussicht ins Grüne genießen können.

Über den Wohnbereich gelangen Sie zu einem zusätzlichen Zimmer sowie zu einer Treppe, die Sie in die höhere Ebene führt. Hier erwartet Sie ein offener Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist das helle Badezimmer, in dem Sie sich entspannt ein Bad nehmen können.

Wir hoffen, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen werden und unvergessliche Momente darin erleben können.

Das Beste auf einen Blick:

- Lichtdurchflutete Räume
- Ruhige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Gäste WC mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt
- Küche mit direktem Durchgang zur Terrasse
- Badezimmer inkl. Badewanne zum Entspannen
- Ausgebautes Dach mit Schlafstätte
- Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung zur Kölner Innenstadt
- Einbauküche die zum Kochen einlädt
- Großzügig geschnittene Räume

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.