Frechen-Königsdorf || Einbauküche || Luxus Badezimmer

50226 Frechen, Erdgeschosswohnung zur Miete

  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    24RH371
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaution
    4.170,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    295,00 EUR
  • Warmmiete
    1.685,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,65 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,60 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler

------

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung in Frechen-Königsdorf.

Auf großzügigen 140 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Diese geräumige Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohngegend bietet auf ca. 140 m² ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Einbauküche mit Theke sowie eine großzügige Raumaufteilung, die ein offenes Wohnkonzept ermöglicht. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnküche und ein separates Esszimmer.
Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnliche Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer barrierefreie Dusche und zwei Waschbecken. Ein Durchgangszimmer vor dem Bad bietet Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und weitere Haushaltsgegenstände. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein bezauberndes Kinderzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer kann flexibel als Büro genutzt werden.
Hohe Decken von 3 Metern sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, während große Fensterfronten und Dachfenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung bietet höchsten Komfort und Wohnqualität dank pflegeleichten und zeitlosen Fliesenbelägen sowie einer Zentralheizung.

Die zentrale Lage am alten Königsdorfer Wald und die guten Verkehrsanbindungen runden das Angebot ab, und sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Vereinbaren Sie kurzfristig einen Einzelbesichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:
- Moderne und durchdachter Grundriss
- Hochwertige Einbauküche im Mietpreis Inklusive
- 3 Meter hohe Decken, für ein großzügiges Raumgefühl
- Zentrale Lüftungsanlage vorhanden
- Wohnerlebnis auf 140 qm Fläche im Erdgeschoss
- Große Fensterfront und Dachfenster für Lichtdurchfluttete Räume
- Außergewöhnliches Master Badezimmer
- Pflegeleichte und zeitlose Fliesen und Bodenbeläge
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen
- Direkte Lage am alten Königsdorfer Wald

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnungen sind provisionsfrei!
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.

Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich im bevorzugter Lage von Frechen-Königsdorf. Aufgrund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur gilt Frechen-Königsdorf als eine der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und kann mit einem Bus erreicht werden. Der zentral gelegene Bahnhof, Frechen-Königsdorf stellt Verbindungen nach Köln und Aachen zur Verfügung und auch die Autobahnanschlüsse zur A1 und A4 sind nur ca. 10 Minuten entfernt.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Der alte Königsdorfer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie ein unbeschwertes Leben, umgeben von Ruhe und Geborgenheit!

Das begehrte Einkaufscenter Köln-Weiden ist ebenso wie das Autobahnkreuz Köln-West in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®