Düren Zentrum || Wirteltorplatz || Appartement || Aufzug

  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    410,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    20RH109_12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    52349 Düren
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.230,00 EUR
  • Kaltmiete
    410,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,60 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Ihre neue Wohnung in TOP-LAGE von Düren-Zentrum.

Direkt am Wirteltorplatz zwischen "Peek & Cloppenburg" "Fielmann" "C&A" und "Kaufhof" gelegen, befindet sich diese schöne Wohnung in A-Lage von der Dürener Fußgängerzone.
Eine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnung aus.

Willkommen in diesem großzügigen, lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Appartement mit einem atemberaubenden Blick auf den Wirteltorplatz. Die 38 m² Wohnfläche bieten reichlich Platz für Komfort und Entspannung. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und der separate Flur tragen zur Funktionalität und Annehmlichkeit bei.

Die offene Gestaltung erlaubt es, eine Küche im Wohnraum einzurichten, was die Wohnfläche optimal nutzt. Diese modern gestaltete Wohnung ist ideal für Singles, die ein helles und einladendes Zuhause im Herzen von Düren suchen. Durch den Personen-Aufzug ist ein bequemer Zugang garantiert.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, wodurch sie in einem erstklassigen Zustand ist. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder andere Bedürfnisse. Genießen Sie den urbanen Lebensstil in dieser stilvollen und praktischen Wohnung.

All das klingt, als könnte dieses wunderschöne Appartement Ihr neues Zuhause werden?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung. Bei näherem Interesse benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine aktuelle Schuf Auskunft.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Die Wohnung liegt in einer ausgezeichnete Lage im Zentrum von Düren
- Lichtdurchfluttete Räume dank großflächiger Fenster
- Im Badezimmer befindet sich eine geräumige Dusche
- Das Appartement ist Hell und Modern gestaltet
- Helle und moderne Räume
- Die Wohnung ist renoviert
- Ein Laminatboden verleiht eine heimelige Atmosphäre
- Separater Flur zum Wohnbereich
- Zusätzlicher Stauraum durch einen Einbauschrank im Flur
- Die Räume sind mit einer Zentralheizung ausgestattet
- Ein großzügiger Kellerraum bietet Abstellfläche
- Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt

Unsere Expertise:
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Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Das Objekt ist provisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Lage

Die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Lage im Herzen von Düren und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl das beliebte Stadt Center Düren als auch der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Wohngebäude liegt an einer äußerst verkehrsgünstigen Straße, ganz in der Nähe des zentralen Kreisverkehrs von Düren. Die Verbindung zum Stadtzentrum von Düren ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten gewährleistet.

Dank der Bundesstraße 264 sind die Autobahnen 4 und 61 in nur 10-15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen, Köln und Bonn ermöglicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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