Euskirchen | 4-Zimmer | barrierefrei | Auengärten | Aufzug | Neubau

53881 Euskirchen, Etagenwohnung zur Miete

  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Kaltmiete
    915,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    20RH115_3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53881 Euskirchen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.745 EUR
  • Kaltmiete
    915,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    197,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.147,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    30,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
30,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Beschreibung

Am nördlichen Rande von Euskirchen-Stotzheim entsteht, unmittelbar an das Naturschutzgebiet der Erftaue angrenzend, ein zusammenhängendes neues Wohngebiet.

Das im Jahr 2020 ergründete Haus verfügt über insgesamt 15 Wohnungen mit Größen von 2 bis 4 Zimmern. PKW-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden (35 Euro).
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Alle Wohnungen der 1. und 2. Etage verfügen über einen großen Balkon; die Wohnungen im Dachgeschoss erhalten eine große Dachterrasse.

Jede Wohneinheit besticht durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss - weitestgehend barrierefrei und besonders komfortabel.
Die Terrassen und Balkone laden zum Wohlfühlen ein.

Alle Badezimmer wurden mit hochwertigen Marken- und Sanitärobjekten ausgestattet; z.B. Villeroy & Boch Subway 2.0, Bodengleiche Duschen, Markenarmaturen von Grohe und elektrische Handtuchheizkörper.
Zudem wurde jedes Bad sehr modern und neutral mit großformatigen Wand-und Bodenfliegen (matt weiß/anthrazit) gestaltet.

Bringen Sie Ihre Ansprüche an Ihre Mietwohnung und an Ihr Wohnumfeld, sowie Ihre ökologischen Vorstellungen in Einklang. Kinder wachsen hier in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - selbstverständlich halten wir alle geltenden Corona Regeln ein.

Aktuelle Wohnungsübersicht:
Nr. 1 - EG 4-Zimmer 95,71 m² - frei
Nr. 2 - EG 4-Zimmer 99,17 m² - frei
Nr. 3 - EG 3-Zimmer 89,58 m² - frei
Nr. 4 - EG 2-Zimmer 55,90 m² - vermietet
Nr. 5 - 1.OG 4-Zimmer 89,69 m² - frei
Nr. 6 - 1.OG 4-Zimmer 94,00 m² - frei
Nr. 7 - 1.OG 3-Zimmer 82,80 m² - vermietet
Nr. 8 - 1.OG 3-Zimmer 83,28 m² - frei
Nr. 9 - 2.OG 4-Zimmer 89,50 m² - frei
Nr. 10 - 2.OG 4-Zimmer 94,00 m² - vermietet
Nr. 11 - 2.OG 3-Zimmer 82,76 m² - frei
Nr. 12 - 2.OG 3-Zimmer 83,20 m² - frei
Nr. 13 - STG 4-Zimmer 91,11 m² - frei
Nr. 14 - STG 3-Zimmer 77,60 m² - frei
Nr. 15 - STG 4-Zimmer 102,31 m² - vermietet

Ausstattung

- Neubau Baujahr 2020
- Erstbezug
- KfW Effizienzhaus 40
- geringe Betriebskosten
- Durchdachte Grundrisse
- Barrierefrei - Rollstuhlfahrer geeignet
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertiger Schiffsbodenparkett in Eiche
- Malervlies mit weißem Anstrich
- Designer Aufzüge der Firma Kone
- elektrische Rollläden
- Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- hochwertige moderne Bäder mit Fenster
- Ambiente zum Wohlfühlen
- Nachhaltige Bauqualität
- Farb-Videogegensprechanlage
- Glasfaser-Anschluss, Medienverteiler inkl. CAD-Verkabelung in jedes Zimmer
- IP-TV von bn:t ca. 150 Fernseh- und ca. 75 Radiosender für nur 9,00 € netto pro Monat (in Nebenkosten enthalten)
- Telefon- und Internet: Bei Abschluss einen 2-jährigen Vertrages mit bn:t ist das erste Jahr kostenlos.
- hochwertige Sicherheitstechnologie
- ökologische Gesamtkonzept
- beliebte Lage mit guter Infrastruktur
- unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnungen sind provisionsfrei!
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Nähe zur Natur wird in diesem Viertel besonders betont und auch nachhaltig geschützt. Alle Häuser sind nach einem ökologische Gesamtkonzept errichtet. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt auch die Mehrfamilienhäuser mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz bedeutet das eine Einsparung an laufenden Heizkosten und die Schonung der Umwelt.

Trotz der Nähe zur Natur ist das Euskirchener Zentrum nur 1,5 km entfernt. Direkt am Wohngebiet hält ein Bus und wenige hundert Meter weiter befindet sich der Stotzheimer Bahnhof. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der A1. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Spielplatz, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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