Frechen-Königsdorf | Obergeschoss 2-Zimmer | Aufzug Tiefgarage | Balkon

50226 Frechen / Königsdorf, Etagenwohnung zur Miete

  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    22RH272
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50226 Frechen / Königsdorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Autobahn: 10,0 km
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    165,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.235,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.10.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
37,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Beschreibung

Dieses sonnige helle ca. 84 m² schöne Obergeschosswohnung befindet sich in einem 7 - Familienhaus in Frechen-Königsdorf. Lichtdurchflutet, Wohnzimmer & separater Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Hauptbad + Gäste WC, 1 Abstellraum und einer Terrasse + einem Balkon zeichnen diese Wohnung aus.

Die gesamte Wohnung ist ohne Hindernisse begehbar. Die Wohnung besitzt ein großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne und einer bodenebenen Dusche, sowie ein Gäste-WC. Treppensteigen ist nicht notwendig, da ein Aufzug vorhanden ist, so erreichen Sie bequem jede Etage. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine Waschküche für die Allgemeinheit. Eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Tiefgarage und der Aufzug sind nur einige Merkmale, die Sie begeistern werden.

In allen Sanitärbereichen wurden hochwertige Armaturen und Materialen verwendet.

Weitere Highlights sind ein repräsentatives Treppenhaus, abschließbarer Kellerraum, eine allg. Waschküche / Trockenraum und ein Fahrradkeller, sowie die Tiefgarage.

Vereinbaren Sie kurzfristig einen Einzelbesichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von dieser tollen Wohnung! Natürlich halten wir alle Corona Verhaltensregeln ein.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

-Moderne & durchdachte Grundrisse
-Rauchmelder
-Enthärtungsanlage für kalkfreies Wasser
-Helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Große Sonnenterrasse in Südausrichtung
-Großzügige Badezimmer mit hochwertigen Grohe Armaturen
-Hochwertige Badezimmer mit Badewanne & Dusche
-Bäder mit großem Spiegel
-Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
-Hochwertige großformatige Fliesenbeläge
-Parkmöglichkeiten in der eigenen Tiefgarage
-Helle Räume mit hochwertigen Innentüren
-Wände glatt verputzt
-Videogegensprechanlage
-Kellerräume mit Wasch- und Trockenraum
-Fahrradkeller

Unsere Expertise:
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnungen sind provisionsfrei!
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich im bevorzugter Lage von Frechen- Königsdorf. Aufgrund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur gilt Frechen-Königsdorf als eine der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und kann mit einem Bus erreicht werden. Der Bahnhof befindet sich dort, welcher Verbindungen nach Köln und Aachen zur Verfügung stellt. So können Sie die Städte in wenigen Minuten erreichen, aber auch die Autobahnanschlüsse zur A1 und A4 sind nur ca. 5 Minuten entfernt.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Neubau entsteht in einer Baulücke im alten Teil Königsdorf, nur einen Steinwurf von dem Naturschutzgebiet "Ville" entfernt. Der sehr alte Königsdorfer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie ein unbeschwertes Leben umgeben von Ruhe und Geborgenheit!

Das begehrte Einkaufscenter Köln-Weiden ist ebenso wie das Autobahnkreuz Köln-West in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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