Frechen-Zentrum ¦ 3 Zimmer ¦ Aufzug & Tiefgarage ¦ Neubau

50226 Frechen, Etagenwohnung zur Miete

  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2018
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Kaltmiete
    1.149,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    20RH118_2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.447 EUR
  • Kaltmiete
    1.149,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    190,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.409,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    26,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
26,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Beschreibung

Wohnen im "Töpferquartier"

Diese exklusive Wohnung im Energiesparmodus besitzt 3 Zimmer und hat eine Größe von 93,39 qm. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Raffstoren, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Grohe-Armaturen, Aufzug, Tiefgarage, Natursteinfassade, Glasgeländer etc. machen diese Immobilie zu Ihrem Zuhause.

Das Gebäude ist ein KfW55 Haus und ist mit einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Wärmepumpe für die zentrale Heizungsversorgung ausgestattet.

Dieses Objekt wurde nach dem neusten Stand der Technik gebaut. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70,00 Euro/mtl. gemietet werden. Rückseitig wird ein privater Spielplatz erstellt.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen, befinden sich in Frechen-Zentrum, nur 5 Gehminuten von der Frechener Fußgängerzone/Einkaufsmeile entfernt.
Die Straßenbahn (Haltestelle Mühlengasse) befindet sich in unmittelbarer nähe zum Objekt und bietet beste Verbindungen nach Köln-Zentrum und Umgebung.

Weitere Highlights sind ein repräsentatives Treppenhaus, abschließbarer Kellerraum, eine allg. Waschküche / Trockenraum und ein Fahrradkeller, sowie die Tiefgarage.

Vereinbaren Sie kurzfristig einen Einzelbesichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von dieser tollen Wohnung! Natürlich halten wir alle Corona Verhaltensregeln ein.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:
-moderne & durchdachte Grundrisse
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Rauchmelder
-helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
-Schallschutzfenster
-elektrische Raffstores zur Verdunkelung
-Sonnenbalkon in Süd-Westausrichtung
-großzügige Badezimmer mit hochwertigen Grohe Armaturen
-hochwertige Badezimmer teilweise mit Badewanne & Dusche
-Bäder mit großem Spiegel
-Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
-hochwertige großformatige Fliesenbeläge
-Parkmöglichkeiten in der eigenen Tiefgarage
-helle Räume mit hochwertigen Innentüren
-Videogegensprechanlage
-Natursteinfassade
-Glasgeländer
-Kellerräume mit Wasch und Trockenraum
-Fahrradkeller

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

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Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnungen sind provisionsfrei!
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Frechen-Zentrum.
Frechen-Zentrum wird immer beliebter, durch die verkehrsgünstige zentrale Lage sind Umgebungsstädte schnell erreichbar. Das Objekt befindet sich mitten im ehem. Töpferei Bezirk der Stadt Frechen. Hier wurden vor über 600 Jahren die Bartmannkrüge produziert und in die ganze Welt verschifft.

Die Frechener City mit Ihren zahlreichen Geschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe, wie auch die Straßenbahnverbindungen der Linie 7. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule etc. sind fußläufig erreichbar.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A1 und A4 ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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