Frechen Grube – Carl || 3,5 Zimmer || Einbauküche || Möbliert

  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    89,63 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    1.090,00 EUR

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    24RH453
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    89,63 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.270,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.090,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    255,00 EUR
  • Warmmiete
    1.345,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller

Beschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Frechen Grube-Carl – Ideal für Paare oder kleine Familien

Wir vermieten eine helle und nahezu vollständig möblierte 3,5-Zimmerwohnung in Frechen Grube-Carl, die sich perfekt für Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von knapp 90 m² und besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Feldrand sowie ihre moderne Ausstattung. Mit einem separaten Hauseingang bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Eingangsbereich begrüßt. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und genügend Platz zum Entspannen bietet. Von hier aus können Sie auch den großzügigen Balkon betreten. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und ideal, um gemeinsam leckere Mahlzeiten zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten den privaten Wohnfühlort, Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Nutzfläche, die perfekt für Lagerzwecke oder als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann.

Die Lage der Wohnung in Frechen Grube-Carl ist besonders attraktiv, da sie die Ruhe und Natur des umliegenden Feldes mit der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und schnell erreichbar. Die Kölner Innenstadt sowie die Autobahnen sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird ausschließlich möbliert vermietet. Das entsprechende Mobiliar ist auf den Fotos ersichtlich.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage suchen.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

-3,5-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
- Separater Hauseingang über eine Außentreppe
- Absolut ruhige Wohnlage direkt am Feld
-Nahezu vollständig möbliert, samt einer Einbauküche und Elektrogeräten
-Auf dem Bildern ist sämtliches Mobiliar ersichtlich
-großzügiger Balkon am Wohnzimmer
-Dachboden sowie Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum

Ihr Weg zu uns:

Wir freuen uns, dass Sie auf unser Immobilienangebot aufmerksam geworden sind und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch direkt einen Besichtigungstermin - Selbstverständlich auch abends und am Wochenende!
CALL: 0221 / 7592 1800 MAIL: hello@rudkowski-hag.de

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnung ist provisionsfrei!
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.

Lage

Frechen Grube-Carl, ein malerischer Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung besticht durch ihre grüne, naturnahe Lage und gleichzeitig durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Stadtbahnlinie 7 gelangt man in kürzester Zeit ins pulsierende Zentrum von Köln, was diesen Ort besonders attraktiv für Pendler macht. Auch die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und ermöglicht flexible Mobilität in der gesamten Region.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für kurze und bequeme Wege sorgt. Der Alltag wird durch diverse Supermärkte und Fachgeschäfte erleichtert, die eine umfassende Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs gewährleisten.

Freizeit und Erholung kommen in dieser naturnahen Umgebung nicht zu kurz. Der nahegelegene Königsdorfer Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Die zahlreichen Parks und Grünflächen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Frechen Grube-Carl vereint somit den Komfort einer gut angebundenen Wohngegend mit der Ruhe und Schönheit einer naturnahen Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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