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50226 Frechen, Etagenwohnung zur Miete

  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2018
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5229#Cgrap
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Hallenhöhe
    2,5 m
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR
  • Kaution
    4.170 EUR
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    26,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
26,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung im Energiesparmodus besitzt 5 Zimmer und hat eine Größe von 109 qm. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Raffstoren, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Grohe-Armaturen, Aufzug, Tiefgarage, Natursteinfassade, Glasgeländer etc. machen diese Immobilie zu Ihrem Zuhause.
Die allgemeinen Räume bestehend aus: Küche, Esszimmer, sowie Wohnzimmer sind möbliert, siehe Fotos.

Das Gebäude ist ein KfW55 Haus und ist mit einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Wärmepumpe für die zentrale Heizungsversorgung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über kostensparende und legionellenfreie Durchlauferhitzer.

Dieses Objekt wurde nach dem neusten Stand der Technik gebaut. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70,00 Euro/mtl. gemietet werden. Rückseitig wird ein privater Spielplatz erstellt.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen, befinden sich in Frechen-Zentrum, nur 5 Gehminuten von der Frechener Fußgängerzone/Einkaufsmeile entfernt.
Die Straßenbahn (Haltestelle Mühlengasse) befindet sich in unmittelbarer nähe zum Objekt und bietet beste Verbindungen nach Köln-Zentrum und Umgebung.

Melden Sie sich gerne und wir beraten Sie unverbindlich, auch bspw. über den Verkauf Ihres Eigenheims.

*** Wir freuen uns über Ihr Interesse und bieten gerne Besichtigungen nach Absprache an. ***

Ihr Weg zu uns:
Wir freuen uns, dass Sie auf unser Immobilienangebot aufmerksam geworden sind und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch direkt einen Besichtigungstermin - Selbstverständlich auch Abend und am Wochenende!
CALL: 02234 / 2000 194 MAIL: hello@rudkowski-hag.de

Ausstattung

Das Beste in Kürze:
- moderne & durchdachte Grundrisse
- Einbauküche
- Teilmöblierung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Rauchmelder
- helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Schallschutzfenster
- elektrische Raffstores zur Verdunkelung
- Sonnenbalkon in Süd-Westausrichtung
- großzügige Badezimmer mit hochwertigen Grohe Armaturen
- hochwertige Badezimmer teilweise mit Badewanne & Dusche
- Bäder mit großem Spiegel
- Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
- hochwertige großformatige Fliesenbeläge
- Parkmöglichkeiten in der eigenen Tiefgarage
- helle Räume mit hochwertigen Innentüren
- Videogegensprechanlage
- Natursteinfassade
- Glasgeländer
- Kellerräume mit Wasch und Trockenraum
- Fahrradkeller

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnungen sind provisionsfrei!
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Frechen-Zentrum.
Frechen-Zentrum wird immer beliebter, durch die verkehrsgünstige zentrale Lage sind Umgebungsstädte schnell erreichbar. Das Objekt befindet sich mitten im ehem. Töpferei Bezirk der Stadt Frechen. Hier wurden vor über 600 Jahren die Bartmannkrüge produziert und in die ganze Welt verschifft.

Die Frechener City mit Ihren zahlreichen Geschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe, wie auch die Straßenbahnverbindungen der Linie 7. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule etc. sind fußläufig erreichbar.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A1 und A4 ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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