Köln-Bayenthal ¦ Investmentanlage für Einsteiger ¦ lukrative Appartements

50968 Köln / Bayenthal, Etagenwohnung zum Kauf

  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    22 m²
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    147.600 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    20RH110
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50968 Köln / Bayenthal
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    22 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    22 m²
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    80,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,00 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    147.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Beschreibung

Das im Jahr 1985 erbaute gepflegte Gebäude, beinhaltet insgesamt 81 Eigentumswohnungen, von denen derzeit bis zu 7 Appartements zum Verkauf stehen. Aufgrund der zentralen und begehrten Lage in Köln-Bayenthal dient dieses Objekt hervorragend als Anlage Investment - auch für Einsteiger im Immobiliensektor mit Rendite-Garantie.

Die Hausreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma und ist in den Nebenkosten enthalten, wie ebenfalls Heizung und Warmwasser. Im Keller befindet sich eine Waschküche, in der Miele Waschmaschinen und Trockner stehen, die jeder Bewohner gegen Gebühr je Wasch- bzw. Trockengang nutzen kann.

Alle hier angebotenen Appartements sind derzeit an Studenten mit Bürgschaft fest vermietet.
Bei mehr als 50% hat bereits eine Sanierung von Bad und Sanitäranlagen stattgefunden.

Ausstattung

Ihr Weg zu uns:

Wir freuen uns, dass Sie auf unser Immobilienangebot aufmerksam geworden sind und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch direkt einen Besichtigungstermin - Selbstverständlich auch abends und am Wochenende!

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Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.

Lage

Zwischen Rhein und Universität entsteht in den nächsten 10-15 Jahren Kölns größtes Stadtentwicklungsprojekt – ein Quartier zum Leben und Arbeiten.

Nutzen Sie bereits heute die Gelegenheit und investieren Sie in das neue „In-Viertel“ Kölns - am Rande des Parks entsteht rund um eine historische Markhalle ein lebendiges, buntes vielfältiges Stadtviertel.

Neben der attraktiven Rheinnähe und der zentralen Lage zur Innenstadt, gliedert sich das Wohngebäude in die zukünftige Parkstadt Süd ein. Entlang des Grüngürtels entsteht ein Viertel, welches nicht nur neue Wohn- und Geschäftsräume bietet, vielmehr auch einen zukünftigen Lebensmittelpunkt bildet.

Dazu zählen nicht nur die geplanten Grünflächen und Naherholungsgebiete, sondern auch der weitere Ausbau der Infrastruktur und Mobilitätsanbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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