!!! VERKAUFT !!! Junkersdorfer Stadtgärten ¦¦ Eigennutz oder Kapitalanlage ¦¦ Letzte Wohnung ¦¦ Tiefgarage ¦¦ Aufzug

50858 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2017
  • Verfügbar ab
    !!! VERKAUFT !!!
  • Preis
    auf Anfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    1938#Cgrap
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50858 Köln
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    !!! VERKAUFT !!!
  • Stellplatz:
    30.000 EUR
  • Tiefgarage:
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    249,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Endenergie­bedarf
    34,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
34,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Beschreibung

.Junkersdorfer Stadtgärten - Ihr Wohnquartier in Stadtwaldnähe.

Eine Eigentumswohnung in Junkersdorf ist ein echter Glücksfall. Leben Sie in einem gewachsenen Stadtteil mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Und die City ist auch nur rund 20 Minuten entfernt.

In Junkersdorf gibt es unzählige Möglichkeiten, sich nach dem Feierabend zu entspannen. Vielleicht mit einen paar Bahnen im Stadionbad, einer Joggingrunde durch den Grüngürtel oder einem gemütlichen Spaziergang am Adenauer Weiher. Oder aber Sie bleiben einfach in Ihrem neuen Zuhause in den Stadtgärten.

Diese 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Lift ist komfortabel und großzügig geschnitten - eine nach Westen ausgerichtete Loggia gehört zur Grundausstattung.

Freuen Sie sich auf laue Sommernächte im Freien und genießen Sie dank Fußbodenheizung behagliche Abende im Winter. Ihr Bad mit bodengleicher Dusche, ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Keller sowie ein Aufzug ermöglichen Ihnen einen bequemen und entspannten Alltag ohne Hindernisse.

Bei Ihrem Einzug sind das edle Eichenparkett und die schicken Fliesen im Bad verlegt. So müssen Sie nichts weiter tun, als Ihr Zuhause mit Leben zu füllen und die Junkersdorfer Stadtgärten in vollen Zügen zu genießen.

+++ Es handelt sich hierbei um die letzte verfügbare 2-Zimmerwohnung +++

Ausstattung

Das Beste in Kürze:
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettfußboden
- Isolierverglasung mit elektrische Rollläden
- bodengleiche Dusche
- Glasfaseranschluss
- Aufzug
- barrierefrei
- Videogegensprechanlage
- Loggia
- Keller
- Hauswirtschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz (30.000 €)

Lage

So lebt es sich in Junkersdorf:
Der Stadtteil „Junkersdorf“ im Kölner Westen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Domstadt. Hohe Wohnqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege um nur ein paar Aspekte zu nennen.
Besonderes Highlight stellt das bekannte Rhein-Center dar mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sei es der wöchentliche Großeinkauf oder eine kurzfristige Verabredung zum Kaffeetrinken. Sämtliche Erledigungen sind in kurzer Zeit gemacht.

Direktes Umfeld:
Im direkten Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind. Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Erweitertes Umfeld:
Das Zentrum von Köln mit Neumarkt und Rheinufer ist nur wenige Fahrminuten entfernt und kann mit einem Bus, S-Bahn oder idealerweise mit der Stadtbahnlinien 1 erreicht werden. Ohne Umsteigen!

Verkehrsanbindung:
Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz zur A1 und A4. Busse, Straßenbahn und S-Bahn gewährleisten ebenfalls eine zügige Anbindung ins Umland.

Gesundheitsversorgung:
Ärzte diverser Fachrichtungen praktizieren fußläufig erreichbar an der Aachener Straße. Glücklicherweise ist auch das Krankenhaus St. Elisabeth nur knapp fünf Kilometer entfernt, die renommierte Uniklinik kaum weiter. Irgendwie beruhigend.

Freizeitaktivitäten:
Schlagen Sie ein paar Asse beim TC Rot-Weiß, kicken mit Freunden für den FC Junkersdorf oder nehmen beim Reitclub jedes Hindernis. Das Vereinsleben im Viertel ist rege. Und zum Heimspiel des FC Köln brauchen Sie künftig knapp zehn Fahrradminuten.

Einkaufen:
Viel Grün vor der Haustür und eine perfekte Infrastruktur sind in Junkersdorf kein Widerspruch. Mehrere Supermärkte sind keinen Kilometer entfernt, auch der Bäcker ist nah.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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