Euskirchen || 4-Zimmer || Terrasse & Garten || Familienfreundlich

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung, in bester Lage, mit imposanter Energieeffizienz?

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über großzügige 95,71 m² Wohnfläche. Selbstverständlich ist das gesamte Objekt barrierefrei.

Die hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, 3 großzügige Schlafzimmer, Master-Bad + Gäste-WC mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein herrlich großer Garten mit Terrasse, machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im einladenden Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Das helle, barrierefreie Badezimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche sind in zeitlosem Design mit hochwertigen Armaturen und Spiegel ausgestattet.

Die offene Einbauküche ( kann vom Vormieter übernommen werden ) ist durch die optimale Raumaufteilung in den Wohn- und Essbereich integriert und sorgt so für ein freifließendes und modernes Wohngefühl.

Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, modernes Design, elektrische Rollläden und individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie das hochwertige Eichenparkett, sind einige der nennenswerten Ausstattungsmerkmale, die diese Wohnung zu einem absoluten Wohlfühlort machen. Hier kommen Sie gerne nachhause!

Komplettiert wird das Angebot durch einen Außenstellplatz (zzgl. 45,00 € Miete) sowie einer zusätzlichen Fahrrad-Allgemeinbox.

Das Angebot klingt verlockend? Melden Sie sich gerne bei uns für ein persönliches Kennenlernen.

- KfW Effizienzhaus 30 = geringe Betriebskosten
- Durchdachter und offen fließender Grundriss
- Barrierefrei - Rollstuhlfahrer geeignet
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertiges Schiffsbodenparkett in Eiche
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Pflegeleichtes, zeitloses Badezimmer + Gäste-WC mit Dusche
- Ambiente zum Wohlfühlen durch natürliche Ausstattung
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Videogegensprechanlage und hochwertige Sicherheitstechnologie im Wohnhaus
- Glasfaser-Anschluss, Medienverteiler inkl. CAD-Verkabelung in jedem Zimmer
- Beliebte Lage mit guter Infrastruktur
- Unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet "Auengärten"

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

+ + + Die Vermarktung erfolgt frei von Provision für den zukünftigen Mieter + + +

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.