Frechen-Buschbell || Helle Räume || Neues Badezimmer

50226 Frechen / Buschbell, Wohnung zur Miete

  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    715,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    23RH329
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    50226 Frechen / Buschbell
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.295,00 EUR
  • Kaltmiete
    715,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.005,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,20 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Sie suchen eine neue, langfristige Bleibe? Am liebsten in ruhiger Lage, aber doch gut angebunden?

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Frechen-Buschbell bietet ein solides und zeitgemäßes Wohnkonzept in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus, Baujahr 1969, beherbergt insgesamt 8 Parteien.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf und erfüllt moderne Standards. Die hellen, großflächigen Fliesen verbinden neuste Wohntrends und mit hochwertiger Qualität.

Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden kürzlich erneuert und verfügen allesamt über manuelle Rollläden.

Die Kaltmiete beträgt 715,00€, hinzu kommen 50,00€ für die Garage, die sich im Innenhof befindet. Diese bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug.

Zusätzliche Annehmlichkeiten der Wohnung sind der Waschkeller und ein Kellerraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Eine Besichtigung der Wohnung kann jederzeit arrangiert werden. Bei Interesse stehen weitere Informationen und Details zur Verfügung.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern
- Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
- Frisch saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche und zeitgemäßen, hellen Fliesen
- Zeitloses Stäbchenparkett im Wohnbereich
- Küche als separater Raum, mit Gestaltungfreiheit für Ihre Traumküche
- Kürzlich erneuerte Fenster mit Rollläden als Verdunklungsmöglichkeit
- Garage im Innenhof als Stellplatzmöglichkeit für Ihr Fahrzeug
- Kellerraum, sowie Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur gemeinsamen Nutzung

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Dieses Objekt ist für den Erwerber courtagefrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.

Lage

Frechen-Buschbell: Ihr neues Zuhause mit Charme und Lebensqualität

Willkommen in Frechen-Buschbell, einem Stadtteil mit historischem Flair und moderner Lebensqualität. Gelegen westlich von Köln, zeichnet sich dieses idyllische Viertel durch eine gelungene Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen aus.

Buschbell ist ein östlich des Erlenbusches gelegener Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis, grenzt im Norden an die A 4 und ist mit Hücheln zu einem Doppelstadtteil zusammengewachsen. Buschbell hat knapp 3.000 Einwohner.

Die Wurzeln von Frechen-Buschbell reichen weit zurück, und das historische Erbe ist an vielen Ecken spürbar. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine moderne Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die umliegenden Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Ruhe genießen und dem städtischen Trubel entfliehen. Die Nahversorgung ist innerhalb weniger Minuten sichergestellt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Frechen-Buschbell bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Regionen.

Entdecken Sie den einzigartigen Charme von Frechen-Buschbell und finden Sie in diesem liebenswerten Stadtteil nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Zuhause. Willkommen in einer lebendigen Gemeinschaft mit historischem Erbe und moderner Lebensqualität!

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