Zentrale Lage in Königsdorf || Helle Maisonettewohnung || Große Terrasse ||

  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124,32 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    1.240,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    23RH324
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124,32 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.970,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.240,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.640,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    275,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 275,80 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Willkommen in dieser traumhaften Maisonettewohnung im Herzen von Königsdorf.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca.124 m², die sich auf 2 Etagen verteilen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine elegante, weiße Holztreppe, die Sie in den Flur führt. Von dort aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer und weiter in die Küche, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Besonders im Sommer werden Sie die Vorzüge der großzügigen Terrasse mit Süd-Westausrichtung schätzen, die perfekt zum Entspannen einlädt. Die zweite Ebene der Wohnung bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer und sogar einen zusätzlichen Stauraum im Spitzboden.

Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch Annehmlichkeiten wie einen gemeinsamen Waschraum und Trockenraum.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wird, sodass Sie Ihrer kreativen Gestaltung freien Lauf lassen können. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der Mietvertrag wird für 18 Monate abgeschlossen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und dies Ihre Traumimmobilie beschreibt, dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen. Wir freuen uns auf Sie!

*** Hinweis: Befristetes Mietverhältnis 18 Monate ***

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Moderner und durchdachter Grundriss mit guter Raumaufteilung
- Herrliche Sonnenterasse in Süd-Westausrichtung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein großzügiger Wohn-Essbereich
- Zwei moderne Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Sofort bezugsfertig
- Separater Wasch- und Trockenraum
- Parkmöglichkeit im Innenhof
- Beliebte Lage mit guter Infrastruktur

+++ WICHTIG +++

Um eine zügige Vergabe der Wohnung an Sie zu ermöglichen, bietet es sich an, dass Sie bereits alle für die Eigentümer erforderlichen Unterlagen zusammengestellt haben und sowohl ausgedruckt, als auch digital zur Verfügung stellen können.

Hierzu zählen
- die Gehaltsnachweise der vergangenen drei Monate bzw. BWA,
- Schufa-Auskunft,
- genaue Angaben darüber, was Ihr Vorhaben sein wird
- sowie vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnungen sind provisionsfrei!
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in Frechen-Königsdorf. Aufgrund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur gilt Frechen-Königsdorf als eine der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und kann mit einem Bus erreicht werden. Der zentral gelegene Bahnhof, Frechen-Königsdorf stellt Verbindungen nach Köln und Aachen zur Verfügung und ist fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahnanschlüsse zur A1 und A4 sind nur ca. 10 Minuten entfernt.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Der alte Königsdorfer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie ein unbeschwertes Leben, umgeben von Ruhe und Geborgenheit!

Das begehrte Einkaufscenter Köln-Weiden ist ebenso wie das Autobahnkreuz Köln-West in wenigen Fahrminuten erreicht.

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