Erftstadt-Herrig || 3-Zimmer || Lichtdurchflutet || Penthouse

50374 Erftstadt, Penthousewohnung zur Miete

  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaltmiete
    1.260,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    24RH111
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50374 Erftstadt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaution
    3.870,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.260,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.590,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    23,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,20 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Sie träumen schon seit Langem von einer Traumwohnung? Modern, hell und exklusiv? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben!

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
#Lieblingsmakler

-----

Wohnen im ´´Vierkanthof´´

Diese exklusive Wohnung im Energiesparmodus besitzt 3-Zimmer
und befindet sich in Erftstadt-Herrig, nur 5 Busminuten von Erftstadt-Lechenich entfernt.

Lichtdurchflutet, 2 Schlafzimmer, Bad + Gäste WC und einer schönen Terrasse zeichnen diese Wohnungen aus. Der Küchenbereich ist in das großzügigen Wohn- und Esszimmer integriert. Es gibt einen Wasch- und Trockenraum.
Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Wärmepumpe für die zentrale Heizungsversorgung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über kostensparende und Legionellen Freie Durchlauferhitzer.

Dieses Objekt wurde nach dem neusten Stand gebaut. Die Außenanlagen des Objektes sind eingezäunt, sodass ein schöner Innenhof entsteht. Stellplatz 70,00 €/mtl.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Das freut uns sehr, zögern Sie nicht und kontaktieren uns - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Das wichtigste in Kürze:

- Moderner & durchdachter Grundriss
- Rauchmelder
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Schiebetürelement im Wohnzimmer
- Elektrische Rollläden
- Sonnenbalkon in Südausrichtung
- Großzügige Badezimmer mit hochwertigen Grohe Unterputz Armaturen
- Hochwertige Badezimmer mit Badewanne & bodengleicher Dusche, großem Spiegel
- Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
- Hochwertige Designbodenbeläge
- Weißlack-Innentüren
- Wände glatt verputzt
- Wärmedämmung
- Video Gegensprechanlage
- Kellerraum mit viel Staufläche

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

+ + + Die Vermarktung erfolgt frei von Provision für den zukünftigen Mieter + + +

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

Lage

Erftstadt: Eine gewanderte Stadt
Wo sich die Erft sanft durch Felder und Wiesen schlängelt, erstreckt sich verteilt über 14 Ortschaften Erftstadt. Schon die Römer wussten die guten Böden der Region zu schätzen und errichteten entlang der Heerstraße zwischen Köln und Trier ihre Gutshöfe.

Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zum Objekt, wodurch Sie in wenigen Minuten Erftstadt Lechenich erreichen. Das Objekt befindet sich in Herrig, einem kleinen Dorf in dem Sie mit Ihrer Familie in Ruhe fernab der Hektik der Großstädte leben können. Trotzdem liegt Herrig zentral an den Autobahnzugängen gelegen, sodass Sie von hier aus schnell zur Arbeit gelangen.

Für eine hohe Mobilität der Einwohner sorgen zahlreiche Busverbindungen, Autobahnanschlussstellen der A1, A61 und A553 sowie der Bahnhof Erftstadt mit Park & Ride Anlage. Mehrere Grund-, Haupt- und Realschulen, zwei Gymnasien in Liblar und Lechenich, eine Waldorfschule und eine Förderschule befinden sich in der Stadt. Komplettiert wird das schulische Angebot durch eine Musikschule und Volkshochschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®