Euskirchen | 4-Zimmer | barrierefrei | Aufzug | Neubau | Penthouse

53881 Euskirchen, Penthousewohnung zur Miete

  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.099,00 EUR

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    21RH112
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    53881 Euskirchen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.477 EUR
  • Kaltmiete
    1.099,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    225,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.364,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    30,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
30,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Beschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
#Lieblingsmakler

Sie suchen für sich ein neues Zuhause?
Sie träumen schon seit Langem von einer Traumwohnung? Modern, hell und freundlich?
Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben.

Das im Jahr 2020 ergründete Haus verfügt über insgesamt 15 Wohnungen.
Die hier angebotene Penthousewohnung besitzt 4 Zimmer & erstreckt sich über großzügige 102,31 m² Wohnfläche und ist stufenlos durch einen Aufzug zugänglich. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem hellen und offenen Grundriss begrüßt.

Mittelpunkt dieser Wohnung bildet hier der großzügige Wohn-/Essbereich mit großen Glaselementen und dem direkten Zugang auf die Terrasse wo sie sich vom stressigen Alltag erholen können. Für Kochbegeisterte lässt die offene Küche keine Wünsche offen. Die neue vorhandene Einbauküche wird für 60 Euro/mtl. zusätzlich vermietet.

Das Badezimmer wurden mit hochwertigen Marken- und Sanitärobjekten ausgestattet; z.B. Villeroy & Boch Subway 2.0, Bodengleiche Dusche, Markenarmaturen von Grohe und elektrische Handtuchheizkörper.
Zudem wurde das Bad sehr modern und neutral mit großformatigen Wand-und Bodenfliegen (matt weiß/anthrazit) gestaltet.

Bringen Sie Ihre Ansprüche an Ihre Mietwohnung und an Ihr Wohnumfeld, sowie Ihre ökologischen Vorstellungen in Einklang. Kinder wachsen hier in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf.

Wir haben Ihren Traum beschrieben? Das freut uns von Herzen.
Dann nutzen Sie die Chance und melden sich bei uns für ein persönliches Kennenlernen und einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Neubau Baujahr 2020
- KfW Effizienzhaus 40
- geringe Betriebskosten
- Durchdachter Grundriss
- Barrierefrei - Rollstuhlfahrer geeignet
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertiger Schiffsbodenparkett in Eiche
- Malervlies mit weißem Anstrich
- Designer Aufzüge der Firma Kone
- elektrische Rollläden
- Dachterrasse
- Fahrradboxen
- hochwertiges modernes Bad mit Fenster
- Ambiente zum Wohlfühlen
- Nachhaltige Bauqualität
- Farb-Videogegensprechanlage
- Glasfaser-Anschluss, Medienverteiler inkl. CAD-Verkabelung in jedes Zimmer
- IP-TV von bn:t ca. 150 Fernseh- und ca. 75 Radiosender für nur 9,00 € netto pro Monat (in
Nebenkosten enthalten)
- hochwertige Sicherheitstechnologie
- ökologische Gesamtkonzept
- beliebte Lage mit guter Infrastruktur
- unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnungen sind provisionsfrei!
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Nähe zur Natur wird in diesem Viertel besonders betont und auch nachhaltig geschützt. Alle Häuser sind nach einem ökologische Gesamtkonzept errichtet. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt auch die Mehrfamilienhäuser mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz bedeutet das eine Einsparung an laufenden Heizkosten und die Schonung der Umwelt.

Trotz der Nähe zur Natur ist das Euskirchener Zentrum nur 1,5 km entfernt. Direkt am Wohngebiet hält ein Bus und wenige hundert Meter weiter befindet sich der Stotzheimer Bahnhof. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der A1. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Spielplatz, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®