Frechen-Zentrum ~ NEUBAU ~ Wohnen im Töpferquartier ~ Aufzug ~ Tiefgarage ~ A3

50226 Frechen, Penthousewohnung zur Miete

  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2018
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Kaltmiete
    1.149,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.339,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5510#Cgrap
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR
  • Kaution
    3.447 EUR
  • Kaltmiete
    1.149,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.339,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    26,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
26,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung im Energiesparmodus besitzt 4,5 Zimmer. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Raffstoren, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Grohe-Armaturen, Aufzug, Tiefgarage, Natursteinfassade, Glasgeländer etc. machen diese Immobilie zu Ihrem Zuhause.

Eine Einbauküche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden.

Das Gebäude ist ein KfW55 Haus und ist mit einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Wärmepumpe für die zentrale Heizungsversorgung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über kostensparende und legionellenfreie Durchlauferhitzer.

Dieses Objekt wurde nach dem neusten Stand der Technik gebaut. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70,00 Euro/mtl. gemietet werden. Rückseitig befindet sich ein privater Spielplatz.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen, befinden sich in Frechen-Zentrum, nur 5 Gehminuten von der Frechener Fußgängerzone/Einkaufsmeile entfernt.
Die Straßenbahn (Haltestelle Mühlengasse) befindet sich in unmittelbarer nähe zum Objekt und bietet beste Verbindungen nach Köln-Zentrum und Umgebung.

Melden Sie sich gerne und wir beraten Sie unverbindlich, auch bspw. über den Verkauf Ihres Eigenheims.

*** Wir freuen uns über Ihr Interesse und bieten gerne Besichtigungen nach Absprache an. ***

Ihr Weg zu uns:
Wir freuen uns, dass Sie auf unser Immobilienangebot aufmerksam geworden sind und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch direkt einen Besichtigungstermin - Selbstverständlich auch Abend und am Wochenende!
CALL: 0221 / 7592 1800 MAIL: hello@rudkowski-hag.de

Ausstattung

Das Beste in Kürze:
- moderne & durchdachte Grundrisse
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Rauchmelder
- helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Schallschutzfenster
- elektrische Raffstores zur Verdunkelung
- Überdachter Balkon
- großzügige Badezimmer mit hochwertigen Grohe Armaturen
- hochwertige Badezimmer teilweise mit Badewanne & Dusche
- Bäder mit großem Spiegel
- Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
- hochwertige großformatige Fliesenbeläge
- Parkmöglichkeiten in der eigenen Tiefgarage
- helle Räume mit hochwertigen Innentüren
- Videogegensprechanlage
- Natursteinfassade
- Kellerräume mit Wasch und Trockenraum
- Fahrradkeller

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnungen sind provisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Frechen-Zentrum.
Frechen-Zentrum wird immer beliebter, durch die verkehrsgünstige zentrale Lage sind Umgebungsstädte schnell erreichbar. Das Objekt befindet sich mitten im ehem. Töpferei Bezirk der Stadt Frechen. Hier wurden vor über 600 Jahren die Bartmannkrüge produziert und in die ganze Welt verschifft.

Die Frechener City mit Ihren zahlreichen Geschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe, wie auch die Straßenbahnverbindungen der Linie 7. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule etc. sind fußläufig erreichbar.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A1 und A4 ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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