Hürth-Efferen ¦ Penthouse ¦ EBK ¦ barrierefrei ¦ Tiefgarage & Aufzug

50354 Hürth-Efferen, Penthousewohnung zur Miete

  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    21RH147
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50354 Hürth-Efferen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    380,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Beschreibung

Ihr neues Zuhause über den Dächern von Efferen mit Domblick

Im Jahr 2018 wurde dieses schöne Penthouse umfassend saniert und präsentiert sich als ein modernes Zuhause in absoluter Toplage, mitten im Kunst- & Medienviertel von Hürth-Efferen.

Nach betreten des Penthouses stehen Sie bereits mitten im großen Wohnbereich. Die großen Fensterflächen fluten diese schönen Räume mit Licht. Durch die hohen Decken erhalten Sie ein wertiges Raumgefühl. Die gesamte Aufteilung ist großzügig und sehr modern gewählt.

Die räumlich getrennte aber dennoch offene Küche besitzt eine hochwertige Einbauküche, welche vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird. Das großzügige Schlafzimmer mit Bad en-suit wurde 2018 komplett saniert und mit hochwertigen Markenherstellern ausgestattet.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 93 m² große umlaufende Dachterrasse. Nach Westen ausgerichtet ist sie der Traum aller Sonnenanbeter.

Weitere Highlights dieser exklusiven Wohnung sind u.a. Aufzug. Tiefgarage, eigener Kellerraum u.v.m..

Kurzum Ihr neues Wohlfühlzuhause - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:
-moderner & großzügiger Grundriss
-lichtdurchflutete Räumlichkeiten
-hochwertiger moderner Eichenparkettboden Landhausdiele
-hochwertige Bäder mit großformatigen Fliesen
-geflieste Dusche
-hochwertige Sanitäranlagen
-Handtuchwärmer, Spülrandloses-WC
-LED-Leuchten
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-elegante und wertige Einbauküche
-Sonnenterrasse ca. 93,86 m²
-hochwertige & durchdachte Architektur
-geräumiger Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz (monatlich 70€)

+++ WICHTIG +++

Um eine zügige Vergabe der Wohnung an Sie zu ermöglichen, bietet es sich an, dass Sie bereits alle für die Eigentümer erforderlichen Unterlagen zusammengestellt haben und sowohl ausgedruckt, als auch digital zur Verfügung stellen können.

Hierzu zählen
- die Gehaltsnachweise bzw. BWA der vergangenen drei Monate,
- Schufa-Auskunft,
- genaue Angaben darüber, wer in die Wohnung einziehen wird
- sowie vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer. Für Sie also provisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

Lage

Hürth-Efferen liegt direkt an der Kölner Stadtgrenze. Lediglich durch den Äußeren Grüngürtel getrennt, wohnen Sie hier im Kunst- und Medienviertel Efferens.

Nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich die Luxemburger Straße und die Kaulardstraße. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr. Auch die KVB-Linie 18 wartet hier auf Sie und bringt Sie sowohl ins Kölner, wie auch Bonner Sadtzentrum.

Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, bietet die nahegelegene Auffahrt zur A4 Anschluss an das Kölner Autobahnnetz.

Entspannen können Sie sich im Äußeren Grüngürtel - der Kalscheurer Weiher, der Decksteiner Weiher und das Geißbockheim sind nur ein paar der nahegelegenen Ausflugziele.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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