Objektdaten
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Objekt ID24RH598
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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Adresse40667 Meerbusch
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Wohnfläche ca.155 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt2
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 125 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution12.570,00 EUR
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Kaltmiete3.940,00 EUR
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Betriebskosten brutto375,00 EUR
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Warmmiete4.565,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Sauna
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.03.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf60,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Beschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns, dass Sie auf diese Immobilie gestoßen sind, und besonders über Ihr damit einhergehendes Interesse.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
#Lieblingsmakler
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Ihr neues Zuhause in exklusiver Lage der Parkterrassen direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in dem modernen und sehr attraktiven Wohnprojekt "Parkterrassen" in Meerbusch. Die Parkterrassen bieten ihren Bewohnern ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis, umgeben von viel Grün und Natur.
Die helle Penthouse-Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus, die eine wunderbare Wohnatmosphäre erzeugt. In den gesamten Wohnräumen ist hochwertiges Fischgrätparkett aus Eiche verlegt. Die Badezimmer beeindrucken mit hochwertigen Natursteinfliesen.
In der Wohnung angekommen gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Von da aus erreichen Sie den charmanten Flur mit dem Zugang zum Gästebad auf der linken Seite, und dem Gästezimmer auf der rechten Seite. Die angrenzende Diele verbindet alle weiteren Räume.
Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das Kinderzimmer, geradeaus das große Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, sowie dem Masterbad en suite. Das Masterbad glänzt mit einer hochwertigen Ausstattung. Hier finden Sie eine Dusche, einen Doppelwaschtisch, sowie eine einladende Sauna. Abgerundet wird das Bad durch hochwertige Dornbracht-Details.
Zu Ihrer linken Seite befindet sich der großzügige Wohn--Essbereich und eine moderne, mit Miele-Einbaugeräten ausgestattete, Küche mit Kochinsel. Der Wohnbereich beeindruckt besonders durch die großzügigen Fensterfronten, sowie dem Kaminofen, der zum Verweilen einlädt. Die großangelegte Dachterrasse erreichen Sie sowohl von der Küche als auch von dem Wohnessbereich aus.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
All das klingt, als könnte diese wunderschöne Penthouse-Wohnung Ihr neues Zuhause werden? Dann nutzen Sie die Chance und melden sich bei uns für ein persönliches Kennenlernen und einen zeitnahen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
- Absolute Top-Lage in den Parkterrassen in Meerbusch
- Moderner und durchdachter Grundriss
- Hochwertiges Fischgrätparkett aus Eiche, sowie Natursteinfliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badarmaturen von "Dornbracht"
- Exklusive Küche mit freistehender Kochinsel und Miele-Einbaugeräten
- Gemütliche, festverbaute Sauna im Masterbad
- Klimaanlage im Wohnbereich sowie den Schlafräumen
- Hochwertige Allwettermarkise mit eingebauten Heizstrahlern
- Großzügige Dachterrasse über Eck
- Hochwertige Kleiderschränke und Garderobe nach Maß
- Helle Deckenspots in jedem Raum
- Nach Absprache kurzfristig bezugsfrei
+++ WICHTIG +++
Um eine zügige Vergabe der Wohnung an Sie zu ermöglichen, bietet es sich an, dass Sie bereits alle für die Eigentümer erforderlichen Unterlagen zusammengestellt haben und sowohl ausgedruckt, als auch digital zur Verfügung stellen können.
Hierzu zählen
- die Gehaltsnachweise der vergangenen drei Monate bzw. BWA,
- Schufa-Auskunft,
- genaue Angaben darüber, was Ihr Vorhaben sein wird
- sowie vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer
Sonstige Informationen
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.
Lage
Meerbusch ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich im Rhein-Kreis Neuss am Niederrhein befindet. Die Stadt liegt westlich von Düsseldorf und ist Teil des Rhein-Ruhr-Gebiets, einer der größten Metropolregionen in Europa.
Meerbusch erstreckt sich über eine Fläche von etwa 64 Quadratkilometern und hat eine vielfältige Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen bis zu Wohngebieten und Gewerbegebieten reicht. Die Stadt ist wegen des höchsten Durchschnittseinkommens pro Jahr in Nordrhein-Westfalen auch als „Stadt der Millionäre“ bekannt.
Die Stadt ist von zahlreichen Seen und Flussarmen des Rheins durchzogen, was ihr eine malerische Umgebung verleiht. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss und Krefeld.
Der Stadtteil Büderich gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden, innerhalb von Büderich weist das nördliche Büderich die höchsten Bodenrichtwerte auf.
Die Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten sind in hier vielfältig. Am Rheinufer kann man wunderschön spazieren gehen oder auch Rad fahren. Der Meerbuscher Laubwald ist ca. 2,5 km entfernt. Dem Golfspiel kann man im Golfpark Meerbusch nachgehen.
Neben der Erholung in den Rheinwiesen und Entspannung in der Natur bietet diese attraktive Wohnlage einen weiteren Vorzug — in direkter Nachbarschaft wartet das urbane Leben Düsseldorfs mit seinem großstädtischen Flair, auch mit dem ÖPNV direkt erreichbar (die Haltestelle der U76 ist 300m von den Parkterrassen Meerbusch gelegen).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.